Etagenwohnung in Weißenburg in Bayern (Weißenburg i. Bay.)

Die im Jahr ca. 1979 erbaute Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien verteilt sich auf vier Stockwerke und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung liegt im obersten Geschoss und vereint angenehmes Wohnen mit vielen modernen Details.
Besonders hervorzuheben ist der große Südbalkon mit Markise, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf vier Zimmer verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Ein moderner Bio-Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden den Komfort ab.
Die Wohnung wurde ca. 2021 aufwändig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits zuvor wurden wichtige Modernisierungen am Gebäude durchgeführt: Das Flachdach wurde ca. 2007 saniert und gedämmt, die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr ca. 2014. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung von ca. 2006.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 377 Euro inklusive Rücklagenzuführung.
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Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter + 49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Weißenburg in Bayern, einer historischen mittelfränkischen Stadt mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten lädt zum Verweilen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Ortschaften schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen im Naturpark Altmühltal bis hin zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten in der Region.
Die Lage vereint somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitangeboten.