Mehrfamilienhaus in Reinsberg (Neukirchen)

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die beiden Häuser wurden ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 403 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Hausnummer 88 bezieht sich auf das Hauptgebäude und die 90 auf das freistehende Haus.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Zuletzt wurden unter anderem das Dach (ca. 2003), die Fenster (ca. 2003), die Sanitäranlagen (ca. 2021) sowie die Außenanlagen (ca. 2016) erneuert bzw. modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage sowie sieben Außenstellplätze. Zudem bietet ein großer Garten mit angrenzendem Pool viel Platz für individuellen Gestaltungsspielraum.

Derzeit ist eine, der vier Einheiten vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 4.392 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Neukirchen bei Reinsberg im Landkreis Mittelsachsen. Das Grundstück umfasst ca. 2.814 m² und bietet großzügige Freiflächen mit viel Gestaltungsspielraum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort und in der nahen Umgebung vorhanden.

Die Stadt Reinsberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B 173 und die Nähe zur Autobahn A 4 ist auch die Großstadt Dresden bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Zentren.