Einfamilienhaus freistehend in Heinsberg

Dieses Ensemble besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1950, und einem Bungalow, ca. aus dem Baujahr 1980, errichtet auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Heinsberg-Lieck.
Die beiden Häuser grenzen an einen rückwärtigen Innenhof mit diversen Nebengebäuden, zudem verfügt jedes über je eine Garage. Weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das größere Wohnhaus ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, welche sich modern auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 14.760 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der rückwärtige Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², 4 Zimmern und Terrasse, wird bezugsfrei übergeben. Der vor Blicken geschützte Gartenbereich schafft Privatsphäre und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ohne großen Aufwand kann der Gartenbereich auch auf beide Wohnhäuser aufgeteilt werden. Ca. im Jahr 1995 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt und auch in den Folgejahren sukzessiv modernisiert. Die Heizungsanlage stammt ebenfalls aus ca. dem Jahr 1995.
Die Energieausweis (Bedarfsausweise) der Objekte weisen einen Endenergiebedarf von 206,8 und 221,8 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von "G" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Ist Öl. Die Energieausweis wurden am 10.06.2025 ausgestellt und sind gültig bis 09.06.2035.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Immobilie befindet sich im Heinsberger Stadtbezirk Lieck.
Heinsberg, die westlichste Kreisstadt Deutschlands, liegt in der reizvollen Region Nordrhein-Westfalens und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die optimale Verkehrsanbindung zu den Städten Aachen/Düsseldorf/Köln und das Ruhrgebiet aber auch in die Niederlande/Belgien. Die Autobahn A 46 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Heinsberger Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Aachen und Düsseldorf, was besonders Pendler schätzen. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Heinsberg gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufskollegs. Auch für die kleinsten Bewohner ist gesorgt: zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten bieten eine hervorragende Betreuung und frühe Förderung.
Das Stadtzentrum von Heinsberg lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten zum Bummeln und Einkaufen ein. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere große Supermärkte zur Verfügung - Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sind im Ort vertreten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars bieten vielfältige kulinarische Genüsse. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.