Einzelhandel in Mülheim an der Ruhr (Speldorf)

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Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, mit einer Wohneinheit und dem Ladenlokal. Der Zugang erfolgt direkt von der Duisburger Straße über eine kleine Treppe. Bereits beim Betreten öffnet sich der großzügige Verkaufs- und Ausstellungsraum, der das Herzstück der Immobilie darstellt. Dank der weitläufigen Schaufensterflächen wirkt der Raum besonders hell und einladend und ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit nach außen. Damit sind ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Waren, Mustern oder Dienstleistungen gegeben.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

• Seit 2002 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt:
Neueindeckung des Daches, neue Ladeneingangstüre, Erneuerung der elektrischen Verteiler- / Sicherungsanlage.
• 2023 wurde eine neue Gasheizungsanlage angebracht.
• Die Immobilie verfügt über zwei Einheiten, eine Wohneinheit und ein Ladenlokal.

Das Ladenlokal befindet sich im beliebten Mülheimer Stadtteil Speldorf auf der Duisburger Straße 311, einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die zentrale Lage an dieser stark befahrenen Straße bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern sorgt auch für eine kontinuierlich hohe Zahl an Passanten und vorbeifahrenden Autos, was den Standort für vielfältige Nutzungen besonders attraktiv macht.

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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