Doppelhaushälfte in Holzgerlingen

Diese 2021 errichtete Doppelhaushälfte vereint architektonische Eleganz, hochwertige Ausstattung und zukunftsweisende Technik in perfekter Harmonie. Mit ca. 204 m² Wohnfläche und zusätzlichem 29 m² Hobbyraum im UG bietet diese Immobilie ein exklusives Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Jedes Detail wurde mit erlesenem Geschmack und kompromissloser Qualität geplant – ein echtes Unikat.

Innenarchitektur & Materialien:
Alle Etagen sind mit hochwertigem Feinputz versehen, der für ein edles Raumgefühl sorgt. Die durchgängige Verlegung von echtem Holzparkett in allen Wohnbereichen verleiht Wärme, Stil und natürliche Eleganz. Alle Räume sind mit einem durchdachten Lichtkonzept ausgestattet – stilvoll, effizient und stimmungsvoll.

Sicherheit & Komfort:
Maximale Sicherheit und Komfort bietet die Haustüre mit integriertem Fingersensor, ergänzt durch ein modernes Alarmsystem und eine Videoüberwachung, die diskret aber effektiv Ihre Privatsphäre schützt.

Exklusive Küche & Essbereich:
Das Erdgeschoss beherbergt eine offene, luxuriöse Designer-Küche mit einer Kochinsel in Keramik. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Miele Exklusivgeräte wie ein 3-in-1-Backofen, Kaffeemaschine, Vakumierer, eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein induktives Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein Quooker mit kochendem Wasser direkt aus der Armatur. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Wohnerlebnis mit fließendem Übergang zur überdachten Terrasse.

Bäder & Wellness:
Die Gästetoilette und alle Bäder wurden vollständig mit edlem Marmor gefliest und mit stilvollen Elementen von Villeroy&Boch ausgestattet. Alle WCs sind als Dusch-WCs ausgeführt. In jedem Bad ist ein maßgefertigter Spiegelschrank integriert. Das Masterbad im OG bietet eine bodengleiche Dusche, eine Dampfdusche und eine hochwertige Ausstattung. Im DG befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche.

Schlafzimmer & Ankleide:
Das Elternschlafzimmer ist mit einem in die Decke versenkbaren Fernseher ausgestattet, der sich per Fernbedienung lautlos ein- und ausfahren lässt. Die begehbare Ankleide mit maßgefertigten Hülsta-Einbauschränken bietet großzügigen Stauraum in exklusiver Verarbeitung. Der angrenzende Balkon im Obergeschoss lässt sich per elektrischer Verglasung vollständig schließen – somit ist dieser das ganze Jahr über nutzbar.

Untergeschoss mit echtem Wohnwert:
Das vollwertig ausgebaute Untergeschoss, mit durchgehender Fußbodenheizung, beherbergt einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsbereich sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Technik & Energie:
Der wesentliche Energieträger ist Nahwärme, wodurch ein zuverlässiger, umweltschonender und effizienter Betrieb gewährleistet wird. Alle Vorrichtungen für eine Be- und Entlüftungsanlage sind bereits vorhanden – eine spätere Nachrüstung kann somit problemlos erfolgen. Zusätzlich sorgt eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltige Energiegewinnung und optimierten Eigenverbrauch.

Außenbereiche & Aussicht:
Die Terrasse im Erdgeschoss ist mit einer stilvollen Glasüberdachung ausgestattet und eröffnet den Blick auf den Wasserturm. Der Balkon im Obergeschoss ist dank elektrischer Verglasung wetterunabhängig nutzbar.

Ein echtes Highlight: Die unverbaubare Aussicht, gemäß aktuellem Flächennutzungsplan – ein Privileg, das heute selten geworden ist und einen echten Mehrwert darstellt.

Fazit
Diese Doppelhaushälfte ist ein architektonisches Meisterstück mit luxuriöser Ausstattung, intelligenter Haustechnik und nachhaltiger Energieversorgung. Ob Design, Komfort oder Sicherheit – hier wurde an jedes Detail gedacht.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Holzgerlingen, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Diese ruhige und familienfreundliche Gemeinde besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und die erstklassige Infrastruktur. Holzgerlingen ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Städte wie Stuttgart bequem erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in die Natur einladen. Zudem finden sich in der Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verbindung von städtischem Komfort mit ländlicher Ruhe macht dieses Gebiet zu einem begehrten Wohnort.