Haus in Mörfelden-Walldorf

Sie suchen ein langfristiges und lukratives Immobilieninvest?
Mitten in Mörfelden, mit hervorragender Anbindung zur BAB 5, sowie zur DB-Strecke nach Frankfurt, steht dieses gepflegte Ensemble mit 3 Wohngebäuden, 1 Gewerbefläche, insgesamt 14 Einheiten und zugehörigen Stellplätzen. In den letzten Jahren wurde laufend in die Modernisierung der Liegenschaft investiert und für die nächsten Jahre auf ein solides Fundament gesetzt.
Die Mieten sind zeitgemäß und regelmäßig moderat angepasst worden, sodass eine gute Mieterstruktur vorhanden ist. Eine der Wohnungen ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt und steht daher aktuell einer Neuvermietung
nicht zur Verfügung.
Wenn Sie an einem langfristigen Invest interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mörfelden-Walldorf liegt im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens. Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden sind rund 3,8 Kilometer voneinander entfernt. Zwischen beiden Stadtteilen liegt noch immer eine unbebaute Freifläche von bis zu 1,5 Kilometer, nur unterbrochen durch eine Baumschule und eine Gesamtschule. Im Westen hat das Stadtgebiet Anteil an dem ausgedehnten Naturschutzgebiet Mönchbruch.

In Mörfelden gibt es eine Zug- und S-Bahnanbindung vom örtlichen Bahnhof aus. Die Autobahnen A5 und A3 sind in wenigen Minuten erreicht. Über den Airportring ist der Flughafen Frankfurt direkt und sehr gut zu erreichen.

Baujahr: Hauptgebäude 1970, Seitengebäude 1920 - erweitert 1950, Hinterhaus 1953 - 1991 saniert und angebaut

Modernisierungen:

• 2018 Einbau elektrischen Rollläden im Hauptgebäude


• 2023 Neues Flachdach inkl. Aufbau


• 2019 Hebeanlage Hauptgebäude


• 2017 Neues Hoftor


• 2019 Neuer Fassadenanstrich Seitengebäude


• 2024 Neue Gas-Brenntherme Seitengebäude


• 2022 Neue Gas-Brenntherme Hinterhaus