Erdgeschosswohnung in Tamm

Willkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung in Tamm, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem eigenen Garten mit Westausrichtung überzeugt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, der ausreichend Platz für Garderobe bietet und gleichzeitig durch clevere Abstellflächen besticht. Direkt links vom Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer, ideal für Haushaltsutensilien und Vorräte. Daneben liegt ein Gäste-WC mit Waschbecken und Einbauschränken, welches zusätzliche Privatsphäre bietet. Am Ende des Flurs gelangen Sie auf der linken Seite in die funktionale Einbauküche mit integriertem Essplatz, die sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Von der Küche sowie direkt vom Flur aus erreichen Sie das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine Lichtdurchflutung und den direkten Zugang zur Terrasse mit Markise besticht. Der angrenzende Garten bietet nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern ermöglicht auch einen stufenlosen Zugang zur Wohnung – ein echter Mehrwert für barrierefreies Wohnen. Vom Wohnzimmer aus führt ein weiterer Flur in die privaten Bereiche der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet, während das angrenzende Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern, 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 sowie eine 2006 erneuerte Öl-Zentralheizung. Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz das witterungsgeschützte Abstellen Ihres Fahrzeugs ermöglicht und die lästige Parkplatzsuche erspart. Glasfaseranschluss im Haus garantiert schnelle Internetverbindungen, wodurch die Wohnung auch ideal für Homeoffice geeignet ist. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Tamm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 88,61 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, praktische Funktionalität und eine attraktive Außenfläche und ist damit ideal für alle, die Wert auf ein gemütliches, barrierearmes Zuhause mit eigenem Garten legen.

Die Stadt Tamm im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen sie nur 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tamm bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an: so können diverse Sport- und Musikvereine besucht oder nahgelegene Naherholungsgebiete, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal erkundet werden.