Einfamilienhaus freistehend in Dahlenburg

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, Baujahr 1980, befindet sich in einer zentralen Lage, mitten in Dahlenburg. Das Haus mit seinen ca. 250 m² Wohnfläche bietet sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Flure, eine Diele, zwei Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Sauna, einen Abstellraum und zwei Bäder.

Das Haus ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Familie oder auch " Wohnen und Arbeiten ", denn die Immobilie hat das Potenzial, für viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus Sie direkten Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse haben - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist, verfügt über Fliesen und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Außerdem gibt es noch zwei Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Abstellraum. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer und das Esszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei davon sind mit Teppichboden versehen, während eines mit Laminat ausgestattet ist.

Momentan ist ein Teilbereich des Hauses mit einer Warmmiete vermietet. Ein Zimmer mit kleiner Küche und einem Duschbad. Die Warmmiete für die Einliegerwohnung beträgt monatlich 560,-- Euro. Hinter der Einliegerwohnung befindet sich der Heizungsraum und das Öllager, mit den Öltanks aus Kunststoff. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2011 und ist von der Firma Buderus. Vor dem Haus befindet sich der gepflasterte Hof mit der gegenüberliegenden großen Lagerhalle. Das Grundstück bietet mit seinen 2425 m² eine Menge Platz für Erholung und Freizeit, da ein Teil mit Rasenflächen und einem Gartenteich versehen ist.

Eine sehr interessante Immobilie mit sehr vielen Möglichkeiten der Nutzung. Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung !

Baujahr 1980

• 6 Zimmer


• ca. 250 m² Wohnfläche auf einer Ebene


• 2 Badezimmer


• Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang


• ältere Einbauküche


• Fenster + Türen aus Holz, Aluminium und Kunststoff


• Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2011 von der Firma Buderus


• 2425 m² großes Grundstück mit zwei Terrassen und einer großen Lagerhalle

Dahlenburg zählt ca. 3.500 Einwohner und liegt ca. 25 km östlich von Lüneburg entfernt.

Die reizvolle Landschaft des Naturparks Elbufer-Drawehn bietet Ihnen eine Vielzahl von freizeitlichen Aktivitäten wie z.B. Reiten, Wandern, Schwimmen, Radfahren und vieles mehr. Dahlenburg als Mittelpunkt der Gemeinde bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Friseure, Apotheken, Kreditinstitute und Bäckereien.

Zu den Kindergärten, zur Grund-, Haupt-, Realschule und zum Gymnasium führen sichere Wege. Die weithin bekannte Internatschule Marienau nimmt Tagesschüler auf. Im Freibad, in den Sportstätten und auf Pferdebetrieben in und um Dahlenburg trifft man sich mit Freundinnen und Freunden, um gemeinsam die freie Zeit zu gestalten. Auch Kultur-, Sport- und Freizeitvereine freuen sich über neue Mitglieder mit kreativen Ideen.
Die ärztliche Versorgung ist durch Praxen der Allgemeinen- und Zahnmedizin gesichert.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus finden Sie in Lüneburg.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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