Zinshaus / Renditenobjekt in Schwülper (Groß Schwülper)

Objektnr: 1068828

In Groß Schwülper, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bestehende Vollvermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die ursprünglich 1890 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Renovierungen wurden im Jahr 2024 durchgeführt.

Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 508 m² auf 2 Etagen, die sich in eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit unterteilt. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Beides ist langjährig verpachtet.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Gelände ca. 10 Freistellplätze.

Alternativ kann das Objekt mit Holz und Pellets beheizt werden.

• Wohn- und Geschäftshaus inkl. 2 Einheiten mit 508m in Schwülper bietet vielfältige Investmentmöglichkeiten


• Pachteinnahmen/Jahr: 27.720 Euro = ein sehr guter Faktor von 16.


• Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2015


• Normal ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus


• 10 Freistellplätze zum Abstellen der Pkw

Lage: Vorstadtlage ermöglicht Ruhe und gute Anbindung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung bieten gutes Wohnumfeld
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.