Hallen / Lager / Produktion in Blaufelden

Entdecken Sie dieses beeindruckende Gewerbeareal, das sich perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer Bruttogrundfläche (Lager- und Produtktionshallen + Büro) von insgesamt 7113 m³ und einem Grundstück von 19.663 m² bietet diese Immobilie enormes Potenzial.

Das Areal besteht aus mehreren Hallen, die bisher als Zimmerei + Sägewerk genutzt wurden. Der gepflegte Zustand und die robuste Bauweise mit Betonbodenbelag garantieren eine langfristige Nutzung. Ein 5 Tonnen Kran ist vorhanden und erleichtert den Materialumschlag erheblich.

Die Hallen verfügen über viele ebenerdige Tore und sind von zwei Seiten zugänglich, was die Logistik und den Warenverkehr optimiert. Die großzügigen Außenflächen bieten zusätzlichen Stauraum oder können für weitere Erweiterungen genutzt werden.

Zusätzlich zu den Produktionshallen gibt es Büroräume mit Sanitäranlagen, die einen komfortablen Arbeitsbereich für Ihr Personal bieten. Die Immobilie befindet sich in einem Teilort von Blaufelden, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Gewerbe auf ein neues Level zu heben.

Binderhalle 1515 m² BGF:

• komplett frei gespannte Halle, Nagelbinderkonstruktion


• 5 t Kran


• massiver Betonboden, teilweise Pflaster


• Dachblech ohne Wärmedämmung


• Raumhöhe 6,84 m Unterkante Binder


• Sozialräume mit Dusche, WC, Umkleideräume


• Büroräume im OG


• Heizung mit Hackschnitzelbunker kann angeschlossen werden (Mehrpreis)

Abbund- und Wandfertigungshalle 1733 m² BGF :

• teilweise isoliertes Dach und Wände


• 2 Krane mit 3 t + 3,2 t


• frei gespannte Holzleimbinder Konstruktion


• hell durch Oberlichtband mit Lüftungsfunktion


• Raumhöhe Unterkante Traufe 7,03 m, Unterkante Traufe Leimbinder 6,30 m und Unterkante First am Leimbinder 6,78 m


• Zufahrt über 3 Holz-Schiebetore: 4,72 m Breite x 5,45 m Höhe + 2x 7,08 m Breite x 4,92 m Höhe


• Hebezeug 4 Stück mit je ca. 500-1000 kg


• frei gespannte Nagelbinder 6,17 m UK


• massiver Betonboden, mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar


• Heizung mit Hackschnitzelbunker kann angeschlossen werden (Mehrpreis)

Werkstatt 164 m² BGF:

• Raum Unterkante Holzbinder 2,71 m


• Bodenbelegspanplatte


• Heizung über Stückholz


• Hauptstromanschluss für das gesamte Areal inklusive PV


• Zugang über Doppelflügeltür, Breite 2,22 m x Höhe 2,37 m


• WC

Lagerhalle: 336 m² BGF, frei gespannte Nagelbinderkonstruktion

• massiver Betonboden, mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar


• Blechdach


• Zugang über Holz-Schiebetor


• Raumhöhe Unterkante Nagelbinder 5,03 m


• Neonbeleuchtungen


• im Keller drei Pkw Garagen


• freie Überdachung


• Regallager 156 m²


• Raumhöhe, freie Durchfahrtshöhe 5,40 m


• Kragarmregal

daneben offene Lagerhalle: 759 m2 BGF

• Raumhöhe Unterkante Holznagelkonstruktion 5,55 m


• gepflasterter Boden, als Lkw Abstellhalle


• Blechdach


• Zufahrt mit 40-Tonner möglich

ehem. Sägewerk 1.939 m² BGF bestehend aus:
Lagerhalle: frei gespannte Kaltlagerfläche

• geschotterter Boden


• Raumhöhe im Mittel 6,15 m


• Länge ca. 31m x Breite ca. 17,50

Schärfraum 106m2 : neben Sägewerk

• Blockparkett


• Raumhöhe 2,36 m


• Elektronachtspeicherofen


• Neonbeleuchtungen


• kleines Büro


• Wasseranschluss


• direkter Zugang von außen


• im Obergeschoss: Vesper- und Abstellraum

Raum auf der Nordwestseite:

• massiver Betonboden, mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar


• Zufahrt über großes Holz-Schiebetor 4,39 m Breite x 3,93 m Höhe


• Raumhöhe Traufe 4,56 m, Raumhöhe am First 5,98 m


• Inklusive Ölraum 15,69 m Länge x 10,50 m Breite

Lagerhalle Westseite: Länge 24,95 m x Breite 12,34 m

• Zugang über die 5 Holztore


• Asphalt bzw. Betonboden


• Raumhöhe Traufe First 5,12 m; 6,73

Teilort von Blaufelden

Blaufelden liegt im Herzen von Hohenlohe und hat von allem etwas: Landwirtschaft, Gewerbe, Handwerksbetriebe, etwa 2.000 Arbeitsplätze (bei 5.320 Einwohnern), eine ausgewogene Infrastruktur (u.a. Kindergärten, Schulzentrum, Sporteinrichtungen), eine schöne Landschaft, ein ausgeprägtes Vereinsleben und sehr preisgünstige Bauplätze, sowohl für Wohnbebauung als auch für Gewerbeansiedlungen.

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.