Doppelhaushälfte in Pinneberg

Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte in Pinneberg vereint auf durchdachte Weise Großzügigkeit, Komfort und Familienfreundlichkeit. Das im Jahr 2017 in massiver Bauweise auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtete, dreigeschossige Gebäude mit klassischer Rotklinkerfassade bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse großer Familien zugeschnitten ist – lichtdurchflutet, offen und einladend.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier findet das Familienleben seinen natürlichen Mittelpunkt – mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie zur herrlich geschützt liegenden Terrasse des volleingefriedeten, sonnigen Gartengrundstücks  - ideal geeignet zum Toben, Relaxen und gemütlichen Beisammensein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den geräumigen Wohnbereich ein und ermöglicht kommunikatives Kochen im Alltag wie bei besonderen Anlässen. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für kurze Wege und zusätzliche Funktionalität – perfekt für den dynamischen Familienalltag.

Das erste Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer ohne Dachschrägen, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das großzügige Vollbad auf dieser Etage bietet ausreichend Platz für die ganze Familie – von der morgendlichen Routine bis zum entspannten Tagesausklang.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein echtes Raumwunder: Ein ca. 30 m² großes und durch viele Fensterflächen helles Studio mit Gaube zum Garten, welches sich perfekt als Eltern-Suite, Jugendzimmer oder großzügiges Familienzimmer eignet. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene schafft ein hohes Maß an Unabhängigkeit – sei es für das ältere Kind, ein Familienmitglied mit besonderem Rückzugsbedarf oder als Gästebereich.

Große Fensterflächen auf allen Seiten sowie die Südausrichtung des Hauses sorgen für eine natürliche Belichtung in allen Räumen und verleihen dem Haus eine warme, freundliche Atmosphäre. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,60 m im Erdgeschoss verstärkt das großzügige Raumgefühl zusätzlich und schafft ein offenes, angenehmes Wohnklima.

Stauraum ist im Familienleben unverzichtbar – entsprechend bietet das Haus zusätzliche Abstellflächen im Erd- und Dachgeschoss, sodass Ordnung leicht fällt und auch Alltagsgegenstände schnell verstaut sind. Ein weiterer Pluspunkt: Das Gebäude wurde im KfW-Effizienzhaus-Standard 70 errichtet – eine moderne, nachhaltige Bauweise, die langfristig niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima garantiert – besonders vorteilhaft für größere Haushalte. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt darüber hinaus für eine wohlige Wärme, insbesondere in der anstehenden kälteren Jahreszeit.

Dieses Haus ist weit mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Wachsen, Ankommen und Zusammenleben. Ein durchdachtes Zuhause, das mit Raum, Licht und Atmosphäre überzeugt – und auf jedes neue Kapitel Ihrer Familie vorbereitet ist.

Die Ausstattung dieser großzügigen Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige Materialien, ein stimmiges Designkonzept und eine familiengerechte Ausführung bis ins Detail. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoller Bodenbelag aus modernen Fliesen in edler Holzoptik, der dem Wohnbereich eine warme und zugleich zeitgemäße Atmosphäre verleiht. Weiße Designtüren unterstreichen den klaren, modernen Stil des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der offen gestalteten Küche eine harmonische Einheit – der ideale Ort für gemeinsames Familienleben und gesellige Momente.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ein zeitlos elegantes Design mit seidengrau lackierten Ober- und Unterschränken, einer modernen Arbeitsplatte in Holzoptik sowie einer vollständigen Ausstattung inklusive Spüle, Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Umluft-Herd mit Cerankochfeld, Abzugshaube und Geschirrspüler. Der Küchenboden ist funktional und zugleich stilvoll mit anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Erholen – ein echtes Plus für Familien mit Kindern.

Eine hochwertige Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem eleganten Vollbad aufwartet. Die Böden in den oberen Etagen sind mit hochwertigen Designbelag in Holzoptik versehen – pflegeleicht, strapazierfähig und optisch ansprechend. Dank der durchdachten Raumplanung und der Fenster in verschiedenen Himmelsrichtungen genießen alle Zimmer viel natürliches Licht.

Das Familienbad im ersten Obergeschoss ist ein Ort zum Wohlfühlen: Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem großen Waschtisch, WC sowie einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt neben der Fußbodenheizung ein eleganter Handtuchheizkörper.

Im Dachgeschoss beeindruckt das ca. 30 m² große Studiozimmer samt Ankleidebereich bzw. Büro mit wenig Dachschrägen, viel Licht und einer angenehmen Großzügigkeit. Optional ließe sich diese Räumlichkeit bei Bedarf noch für eine Büro od. dgl. abteilen. Geräumige Abseiten bieten hier weitere wertvolle Abstellmöglichkeiten – ideal u.a. für, Koffer, Saisonales, etc. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein elegantes, geräumiges Duschbad mit WC, Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper.

Das Haus ist technisch bestens gerüstet: Ein Glasfaseranschluss sowie EDV- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen sorgen für reibungsloses Arbeiten, Lernen und Streamen – perfekt für moderne Familien mit hohem Anspruch an Konnektivität.

Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Übersicht Gesamtmiete:

Nettokaltmiete: 2.150,00 €/Monat

Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 €/Monat

Gesamtmiete: 2.270,00 €/Monat

Die Verbrauchskosten für Wasser, Abwasser und Strom werden direkt vom Mieter mit den entsprechenden Versorgern abgerechnet.

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Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig in Pinneberg wohnen möchten.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld nahe der Ortsgrenze zu Rellingen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Pinneberger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe – kurze Wege und eine familienfreundliche Umgebung machen den Alltag hier besonders angenehm.

Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, die S-Bahn-Station Pinneberg ist fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in rund 25 Minuten direkt zum Hamburger Bahnhof Altona – komfortabel, schnell und ohne Umsteigen. Wer es noch zügiger mag, nutzt die Regionalbahn (RB) und erreicht Altona in nur ca. 12 Minuten.

Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Die A23 liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie zügig mit der Hamburger Innenstadt oder in Richtung Heide und Nordseeküste. So genießen Sie maximale Flexibilität – egal ob im Berufsverkehr oder für den Wochenendausflug.

Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert: Parks, Spielplätze, Radwege und Naherholungsflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen den perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag. Familien, die Wert auf eine grüne und lebendige Umgebung legen, finden hier beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform an. Nach Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung auf Ihrer persönlich für Sie eingerichteten, SSL-verschlüsselten Kundensupport-Seite erhalten Sie Ihr digitales Web-Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format unter Angabe weiterer Informationen das Verkaufsobjekt betreffend zum Download - einschließlich der genauen Objektadresse.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir nach dem „Know Your Customer“-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen nach vorheriger Bonitätsprüfung für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung.

Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die enthaltenen Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.