Wohn-Grundstück in Zusmarshausen

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 637 m² befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Siedlung. Die erhöhte Lage sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit Weitblick ins Tal.
Ein echtes Highlight ist die fußläufige Nähe zum idyllischen Rothsee, der in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Baden über Spaziergänge bis hin zu einem Wasserspielplatz für Kinder. Damit vereint das Grundstück naturnahe Erholung mit einer optimalen Lage für Familien.

• Grundstücksgröße: 637 m²
• Voll erschlossen
• Zulässige Bebauung: Einfamilienhaus
• GRZ 0,3 (Grundflächenzahl)
• GFZ 0,6 (Geschlossflächenzahl)

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Zusmarshausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, naturnahe Erholung und gleichzeitig gute Infrastruktur aus.

Naherholung:
Der idyllische Rothsee mit Bade-, Freizeit- und Spielmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und bietet ein ideales Ziel für Familien und Sportbegeisterte.

Infrastruktur:
Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

Bildung:
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene Autobahn A8 ist Augsburg in ca. 20–25 Minuten erreichbar, Ulm in rund 30 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in die Nachbargemeinden und zur Bahn.

Flughafen:
München ist etwa 90 km entfernt und in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage, naturnaher Freizeitgestaltung und verkehrsgünstiger Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Bauherren und Familien.