Maisonette in Roth

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1904, im Herzen von Roth. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2015 und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf Zimmer, die sich großzügig und zugleich funktional über zwei Ebenen verteilen.

Bereits beim Betreten vermittelt die helle Diele ein offenes Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung liegt im weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen, sichtbare Holzbalken und die offene Gestaltung eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die durch ihre direkte Verbindung zum Esszimmer ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist.

Auf der ersten Ebene der Wohnung stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.

Über eine elegante Treppe erreicht man die Galerieebene, die zusätzlichen Raum für ein weiteres Schlafzimmer oder einen Rückzugsbereich bietet. Hier entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Offenheit und einem schönen Blick über die Dachbalken und in den unteren Wohnbereich.

Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen im 3.OG für behagliche Wärme sorgt. Im DG befinden sich Heizkörper. Fliesen in Holzoptik, große Fensterflächen und die Kombination von sichtbaren Holzbalken mit moderner Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Diese Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint auf ideale Weise großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und den besonderen Charme einer historischen Immobilie – ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage im historischen Stadtkern von Roth. in unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv macht.

Die Stadt Roth überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus gewachsener Tradition und moderner Infrastruktur. Kulturelle Veranstaltungen, das malerische Altstadtflair und die Nähe zu grünen Erholungsflächen wie dem Rothsee bieten eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Über den Bahnhof Roth bestehen schnelle Zugverbindungen nach Nürnberg, und auch die Autobahn A 6 sowie die B 2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Damit vereint die Lage urbanes Leben in einer charmanten Kleinstadt mit den Vorzügen einer sehr guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.