Einfamilienhaus freistehend in Otterndorf

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Willkommen auf diesem charmanten Resthof in Otterndorf!

Das Anwesen bietet Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche, ca. 130 m² Nutzfläche, mehrere vielseitig nutzbare Nebengebäude und ein naturbelassenes Grundstück mit kleinem Naturteich. Das Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1847, ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide und historische Basis.

Erdgeschoss:

• großzügige Diele


• Wohnzimmer


• Küche


• Badezimmer

Obergeschoss:

• großer, offener Bereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten


• zwei separate Zimmer


• Hauswirtschaftsraum


• Badezimmer

Die Fenster sind überwiegend von ca. 2006 und teilweise mit Schallschutz ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2006 komplett erneuert und gedämmt, die Elektrik ist dreiadrig. Die Öl-Heizung stammt ebenfalls ca. aus dem Jahr 2006. Auf dem ca. 7.000 m² großen Grundstück finden sich mehrere Nebengebäude.

Ehemaliges Schulgebäude (ca. 90 m²):

• Großer Wohnraum


• Galerie
  Ideal nutzbar als Atelier, Gästehaus oder Ferienwohnung

Weitere Nebengebäude:

• Garagen


• Werkstatt


• Freizeitraum

Das Grundstück ist naturbelassen und bietet einen kleinen Naturteich – perfekt für alle, die das Landleben lieben.

Ausstattung & Details:

• Baujahr: ca.1847


• Grundstücksgröße: ca. 7.000 m²


• Wohnfläche: ca. 152 m²


• Nutzfläche: ca. 130 m²


• Dach: ca. 2006 erneuert und gedämmt


• Heizung: Öl-Heizung von ca. 2006


• Fenster: überwiegend ca. 2006 erneuert, teilweise Schallschutzfenster


• Elektrik: dreiadrig


• Nebengebäude: ca. 90 m² ehemaliges Schulgebäude, Garagen, Werkstatt, Freizeitraum

Diese Immobilie bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob Sie ein großzügiges Familienanwesen, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf dem Land suchen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum zu verwirklichen.

Der Resthof liegt ruhig am Ortsrand von Otterndorf inmitten der fruchtbaren Landschaft Niedersachsens, nahe der Elbmündung und nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Flächen, landwirtschaftlichen Fluren und kleinen Waldstücken – ideal für Menschen, die Natur, Raum und ein ländliches Ambiente schätzen.
Otterndorf selbst zählt zu den charmantesten Kleinstädten an der deutschen Nordseeküste: Alte Fachwerkhäuser, eine historische Altstadt und traditionelle Lebensart prägen das Bild. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztlicher Versorgung und Schulen. Für Freizeit und Erholung sind Deichspaziergänge, Wattwanderungen, Fahrten auf dem Fluss Medem sowie der Wasser- und Landschaftspark Seeland lohnenswert.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Über die Kreisstraßen und Bundesstraßen ist Otterndorf gut erreichbar, größere Städte wie Cuxhaven sind in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einem übersichtlichen Straßennetz und kurzen Wegen. Für den Wochenendtrip oder entspannte Ausflüge an die Küste, ins Watt oder Richtung Elbe bietet diese Lage eine attraktive Ausgangsbasis.