Einfamilienhaus freistehend in Langfurth

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1984 in Massivbauweise errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist bezugsfrei und verfügt über ca. 2003 angebaute Garagen und Carports sowie ein Nebengebäude mit dahinterliegendem Garten. Das Erdgeschoss kann separat vermietet oder selbst als Einliegerwohnung/ Gewerbe genutzt werden. Außerdem überzeugt die Immobilie mit einer gepflegten und laufend modernisierten Ausstattung. Der große, helle Wohnbereich mit der großen Dachterrasse ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen.

Das Erdgeschoss bietet insgesamt 3 Zimmer und 2 Bäder, welche gut an den geräumigen Eingangsbereich angebunden sind. Die Räume eignen sich als Ergänzung zum oberen Wohnbereich oder als separate Einheiten. Über eine massive Steintreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Bad mit Wanne und Gäste-WC. Der helle große Wohnbereich mit Küche und Speis bietet Ihnen Fußbodenheizung und Zugang zur Dachterrasse mit Blick in die Natur und den Garten.

Die Stellplätze sowie das Nebengebäude mit Hobbyraum/ Werkstatt sind im Kaufpreis inbegriffen.
Modernisierungen: Kunststoff-Isolierglas-Fenster und Terrasse ca. 2016,Weitere Fenster Isolierglas 2003 und älter, Öl-Zentralheizung ca. 2000, Haustür 2003, Böden Laminat und Fliesen.
Weiteres: Hof mit weiteren Parkplätzen und Garten, 2 Carports und 3 Garagen; Spitzboden und Nebengebäude als Lager bzw. Hobbyraum/Werkstatt.

Bei Interesse und zur Terminvereinbarung freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an max.kettlitz@planethome.de

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage im Ortsteil Ammelbruch der Gemeinde Langfurth. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ländlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Mit dem Auto erreicht man gut die B25 und in der Folge auch die Autobahn A6, sodass Städte wie Ansbach, Dinkelsbühl oder Feuchtwangen bequem erreichbar sind. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte stehen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Nachbarorten und sind schnell mit dem Auto erreichbar. Gastronomie findet man bereits im Ort. Die ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, etwa durch Rad- und Wanderwege in der Natur.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Freiraum legen.