Reihenhaus in Volkach

Jetzt kaufen, und Weihnachten schon Wohnen und mit der Familie und Gästen feiern ist hier angesagt!

Dieses junge und gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien und ist insbesondere für kleine Kinder ein geschützter Spielplatz. Der ebene Rasen erlaubt aber auch Tischtennis, Boccia oder ähnliche Spiele für die ganze Familie. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Besonders praktisch: Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Waschraum und Stauraum. Eine Garage und ein Abstellraum für die Mülltonnen, oder Fahrräder und Kinderwagen runden das Angebot ab.

Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt stammt aus dem Jahr 906. Historisch war Volkach Teil der Grafschaft Castell, bevor es im Spätmittelalter unter die Herrschaft des Fürstbischofs von Würzburg gelangte, der es zu einer seiner Amtsstädte machte. Die Altstadt von Volkach ist geprägt von historischen Gebäuden aus der Renaissance, dem Barock und dem Rokoko.
Die Stadt Volkach fungiert als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und verfügt über alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und soziale Infrastruktur.
Investitionen in die Infrastruktur, einschließlich der Erneuerung von Versorgungsleitungen und der Sanierung der Kläranlage sowie die Verlegung von Glasfaserkabeln in viele Ortsteile, um eine schnelle Internetverbindung sicherzustellen. In der Stadt selbst sind diese Maßnahmen weitgehend abgeschlossen.
Die Wirtschaft in Volkach ist stark vom Weinbau und dem Tourismus geprägt. Das Umland ist Teil des Weinbaugebiets Franken und lockt mit ihren Weinfesten, Heckenwirtschaften und der idyllischen Landschaft in der Mainschleife. Die Wege am Main werden gerne vor Fahrradtouristen genutzt. Es gibt Gastronomie und Hotels, kleinteiligen Einzelhandel in der Altstadt als auch große Verbrauchermärkte.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, regelmäßige Busverbindungen bestehen ins Umland. Auch die Autobahnen A3, A7, A70 und A71 sind schnell erreichbar.