Wohn-Grundstück in Bergfelde

Das angebotene Grundstück befindet sich in Bergfelde, einem beliebten Ortsteil von Hohen Neuendorf, nördlich von Berlin.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit grünem Umfeld. Die Grundstücksgröße beträgt 653m². Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, was optimale Lichtverhältnisse für Haus und Garten ermöglicht - zugleich ist diese Lage ideal für eine effiziente Nutzung von Solarenergie auf dem Dach. Das Grundstück ist erschlossen: Abwasser, Strom, Gas, und Internet liegen an.

Wichtige Informationen:
Zum Verkauf steht ein Teilungsgrundstück, das sofort erworben werden kann. Eine Bebauung ist voraussichtlich im 1. Halbjahr 2026 möglich. Zu Ihrem Baustart ist das Grundstück erschlossen und baufertig. Für Ihre Bauphase stehen bereits praktische Infrastrukturen bereit: eine Baustraße, ein Wasserschacht sowie ein Kranstellplatz können übernommen und genutzt werden. Gebaut werden darf z.B. eine Stadtvilla mit einer Grundfläche von max. 80m² und einer Wohnfläche von bis zu 150 m². Es ist ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren Grundstücks zu gewährleisten.
Ein Teil der Bäume die auf den Fotos noch zu sehen sind, werden noch gefällt.

Die Lage bietet eine gute Anbindung sowohl in Richtung Berlin als auch ins Umland. Die S-Bahn-Stationen Bergfelde und Hohen Neuendorf (Linie S8) sind jeweils ca. 2km entfernt. Die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A111 sind schnell erreichbar.
In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl, Rewe, Netto, sowie Deichmann, Drogerien, uvm.), tolle Bäckereien, Kitas, eine Grundschule (Ahorn-Grundschule Bergfelde) sowie weiterführende Schulen in Hohen Neuendorf und Umgebung.
Die grüne Umgebung, Waldnähe und ruhige Straßen machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Bauherren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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