Mehrfamilienhaus in Marienheide

Dieses ca. 2013 erbaute Architektenhaus in Marienheide vereint die Vorzüge eines Wochenendhauses oder auch festen Wohnsitzes mit einer soliden Kapitalanlage. Die besondere Architektur, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Grundstück von ca. 1.667 m² machen diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort.

Das mögliche Konzept: Die untere Wohneinheit könnte vermietet werden und ermöglicht regelmäßige Einnahmen. Die obere, größere Einheit steht Ihnen als exklusives Wochenend- und Feriendomizil zur Verfügung oder natürlich als fester Wohnsitz – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die obere Einheit im Erdgeschoss, mit ca. 142 m², besticht durch ihre besondere Ausstattung und Großzügigkeit:

• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit imposanter Fensterfront und sichtbaren Holzbalken des bis zu ca. 6,5 m hohen Firsts


• offen gestaltete, massive Qualitätsküche mit Gasherd – ideal für gesellige Kochabende


• besonders hochwertige Böden, darunter stilvolle antik-keramische Fliesen, Terrazzo-Belag und edle Holzböden


• großzügige Raumaufteilung für entspannte Wochenenden im eigenen Rückzugsort

Die helle, separate Wohnung im Souterrain auf ca. 107 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, verteilt sich auf zwei gleichwertige Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Diese Einheit könnte vermietet werden.

Die Doppelgarage sowie Außenanlagen sind noch fertigzustellen und bieten Raum für die individuelle Gestaltung.

Das großzügige Grundstück von ca. 1.667 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer stilvollen Gartengestaltung bis hin zu weitläufigen Freiflächen für Erholung und individuelle Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick über die Täler und Wälder von Marienheide, der dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und außergewöhnliche Lagequalität verleiht. Die naturnahe Umgebung bietet zugleich Ruhe, Weite und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung am Ortsrand von Marienheide im Oberbergischen Kreis – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B 256 sowie die A 4 und A 45 ist Marienheide bequem mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln, Gummersbach und Meinerzhagen. Buslinien verbinden die umliegenden Orte.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie die Brucher Talsperre in 2,8km Entfernung, die Genkel-Talsperre in 2,1km Entfernung, zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote wie Schloss Gimborn und das Bergische Drehorgelmuseum befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Brucher Talsperre und die Genkel-Talsperre in Marienheide liegen malerisch im Bergischen Land und sind Teil der beliebten Wanderregion rund um den Bergischen Panoramasteig, einem rund 244 Kilometer langen, regionübergreifenden Qualitätswanderweg, der das Oberbergische mit dem Rhein-Bergischen verbindet. Dieser kann fußläufig von der Immobilie erreicht und betreten werden.

Die Brucher Talsperre überzeugt mit ihrer Nähe zum Ortszentrum, familienfreundlichen Rundwegen und einer idyllischen Uferlandschaft. Die Genkel-Talsperre bietet dagegen ausgedehnte, ruhigere Routen und richtet sich besonders an Wandernde, die längere Strecken bevorzugen. Gemeinsam mit dem Panoramasteig bilden beide Talsperren attraktive Ziele für Naturgenuss, Erholung und sportliche Aktivitäten.

Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind vor Ort. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine Gemeindebücherei und die VHS.