Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel)
Charmanter Altbau mit Potenzial
800.000 €
Kaufpreis
Gewerblicher Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main - Doris Jedlicki
Gutzkowstraße 50
60594 Frankfurt
Charmanter Altbau mit Potenzial
Details
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Altbauwohnung, aus dem Jahr 1887, verbindet historischen Charme mit urbanem Leben im Herzen des Bahnhofsviertels – nur wenige Schritte vom Main, der Oper und zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars entfernt.
Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet fünf Zimmer mit einer Deckenhöhe bis zu 3,80 m, klassische Flügeltüren und teils original erhaltenem Parkett. Vier Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, perfekt für gesellige Stunden. Küche, Tageslichtbad sowie drei separate Kellerräume runden das Angebot ab.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, mit Etagenheizung, modernem Komfort und bewusst erhaltenem Altbau-Charakter. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Kultur, Einkaufen und Gastronomie sowie eine exzellente Anbindung an ÖPNV und Straßennetz.
Fazit: Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss und einzigartiger Main Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Geschichte schätzen.
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
- Hohe Decken von bis zu 3,80m
- Teilweise Parkettboden
- Große Flügeltüren
- Gasetagenheizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
Lagebeschreibung
Das Bahnhofsviertel zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Stadtteilen Frankfurts. Direkt zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt gelegen, bietet es eine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, modernen Bürogebäuden, internationaler Gastronomie und einem pulsierenden Nachtleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Frankfurter Messe, das Bankenviertel sowie kulturelle Highlights wie die Alte Oper und das Museumsufer am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und zahlreiche Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Durch den angrenzenden Hauptbahnhof ist das Viertel bestens an den Nah- und Fernverkehr angebunden. U- und S-Bahn-Linien, Straßenbahnen sowie direkte Verbindungen zum Flughafen sichern eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Frankfurts und darüber hinaus.
Sonstige Angaben
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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