Etagenwohnung in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus, das ca. im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die große, private Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zwei separate Eingänge, was zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das Tageslichtbad wurde ca. 2006 modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fenster sind doppelverglast und wurden ca. 2014 erneuert. Auch die technische Ausstattung ist auf einem guten Stand: Die Elektrik stammt aus dem Jahr ca. 2002, die Gasetagenheizung wurde ca. 2016 eingebaut.
Zur Wohnung gehört eine gepflegte, teilmöblierte Ausstattung, die den sofortigen Bezug erleichtert. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 193 EUR. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine charmante, gut ausgestattete Wohnung in ruhiger und überschaubarer Wohnlage suchen.

Die Wohnung liegt in Wuppertal-Elberfeld, dem größten Stadtteil der Stadt und zugleich ihrem zentralen Zentrum. Elberfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in der Innenstadt rund um die Fußgängerzone und die City-Arkaden. Auch das bekannte Luisenviertel mit seinen charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in ausreichender Zahl vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld verbindet den Stadtteil direkt mit den umliegenden Städten des Bergischen Landes sowie dem gesamten Ruhrgebiet. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen wie die A 46 und die B 7 zügig erreichbar. Neben der urbanen Infrastruktur bietet Elberfeld zahlreiche Grünanlagen, Parks und die Nähe zur Nordbahntrasse, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.