Mehrfamilienhaus in Detmold (Detmold-Süd)

Inmitten der charmanten Detmolder Innenstadt präsentiert sich dieses eindrucksvolle Renditeobjekt als seltene Gelegenheit für Investoren mit Blick für historische Substanz und attraktives Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1891 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, liebevoll erhaltenen Stilelementen und einer einzigartigen Atmosphäre, die den Charakter des Hauses prägt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 385 m² verteilen sich insgesamt 16 Zimmer auf drei großzügige Wohneinheiten und eine Bürofläche. Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten vermietet, was bereits jetzt eine solide Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen bietet. Im Erdgeschoss eine vollständig vermietete Bürofläche, die das Nutzungsspektrum des Objekts erweitert und zur attraktiven Nettomieteinnahme von rund 32.500 € jährlich beiträgt.

Das Grundstück umfasst ca. 280 m² und bietet neben dem Gebäude drei PKW-Stellplätze – ein wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Trotz des gepflegten Zustands sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich, die dem Objekt langfristig zu neuer Strahlkraft verhelfen können.

Die Lage ist schlichtweg hervorragend: Nur wenige Gehminuten trennen das Haus vom Bahnhof und der lebendigen Innenstadt Detmolds mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Diese zentrale Position macht das Objekt nicht nur für Mieter äußerst attraktiv, sondern auch für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen.

Ein Altbaujuwel mit Geschichte, Charme und Perspektive – ideal für Investoren, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten.

Wohnfläche: ca. 385m²
Kaltmiete p.a. 32.500,- €
Grundstück: ca. 280m²
1 Bürofläche + 3 Wohneinheiten
16 Zimmer
3 Badezimmer
Denkmalschutz!

Wenige Meter von der Detmolder Innenstadt entfernt befindet sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler und bester Lage. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Reichweite.