Einfamilienhaus freistehend in Oberderdingen

Auf einem großzügigen Grundstück von 840 m² erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das mit rund 129 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien oder Paare bietet, die ein Zuhause mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.

Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Besonders das Wohnzimmer mit edlem Massivholzparkett sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Die großzügige Terrasse mit hochwertigem Granitbelag lädt zu entspannten Sonnenstunden oder Grillabenden im Freien ein.

Raumaufteilung im Überblick:
Untergeschoss: vielseitig nutzbarer Kellerbereich mit Naturkeller, Weinkeller, Technikraum , Hobbyraum, Waschküche und Garage

Erdgeschoss: lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Terrasse, Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste-WC, Garderobe, Abstellkammer

Dachgeschoss: drei gut geschnittene Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Flur sowie ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist

Für Fahrzeuge und Stauraum stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung.

Dieses Haus vereint klassische Architektur, gemütliche Wohnräume und viel Platz für Ihre Ideen. Ob als Familienhaus oder für Paare mit Platzbedarf – hier finden Sie die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

• Einfamilienhaus mit 2 Garagen


• Grundstücksgröße 840 m²


• Baujahr 1963


• Wohnfläche 128,70 m² laut Wohnflächenberechnung


• überwiegend Kunststofffenster Baujahr 1997 /2006


• Gas-Zentralheizung Brenner Baujahr 2003


• Bad und WC EG Sanierung aus den Neunzigern


• Wohnzimmer Massivholzparkett


• Esszimmer und Schlafzimmer Fertigparkett


• Terrasse EG mit Granitbelag

Insgesamt ist Bremichstraße 24 eine ideale Adresse für alle, die ruhiges, naturnahes Leben mit guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und kultureller Umgebung verbinden möchten – perfekt auch für Familien.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet am Ortsrand in einer ruhigen Anliegerstraße – nur wenige Minuten vom lebendigen Ortszentrum entfernt.
Die idyllisch gelegene Ortschaft Oberderdingen mit seinen insgesamt ca. 12.000 Einwohnern besitzt seit 01.11.2023 das Stadtrecht und liegt im Kraichgau, im Nordosten des Landkreises Karlsruhe. Zur Stadt Oberderdingen (ca. 6500 Einwohner) gehören die Ortsteile Flehingen (ca. 4200 Einwohner) und Großvillars (ca. 1200 Einwohner).
Die nächstgelegenen Städte sind Bretten, Knittlingen und Eppingen. Oberderdingen liegt etwa 35 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 40 km westlich von Heilbronn.
Oberderdingen liegt im landschaftlich reizvollen Kraichgau, am Rand des Strombergs, auf etwa 154–337 m über dem Meeresspiegel.
Die Region zählt zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerkundungen.
Der historische Amthof mit der Laurentiuskirche, historischen Fachwerkhäusern und weiteren Denkmälern liegt zentral im Ort und prägt das Ortsbild kulturell und architektonisch.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Edeka sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Metzger, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Auch der Busverkehr ist gut ausgebaut – Oberderdingen ist an mehrere Buslinien (143, 144, 145, 149, 702) des Karlsruher Verkehrsverbundes angebunden
Ebenso besitzt Oberderdingen eine gute Verkehrsanbindung, das Gebiet liegt zwischen der B 293 und der Stadtbahnlinie S4 Karlsruhe-Heilbronn.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de