Erdgeschosswohnung in Stralsund (Grünhufe)

Die bisherige Gewerbeeinheit (ehemals Arztpraxis) befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses und besteht aus einem Foyer, 4 Zimmer, zwei Sanitärbereichen (die zu einem Sanitärbereich umgebaut werden kann) und einem Aufenthaltsraum (potenziell als Küche umbaubar) mit einer kleinen Terrasse/Balkon zum Hofbereich.

Der Umbau zu einer Wohnung ist möglich und würde sich für altersgerechtes Wohnen ideal eignen. 4 Stellplätze gehören zu dieser Immobilie und befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Da der Umbau von einer Gewerbeeinheit zu einer Wohnung sicherlich einige Investitionen erforderlich machen, versteht sich der von uns angegebene Kaufpreis als Verhandlungsbasis.

Der Fußboden in den Räumen ist mit Linoleum ausgestattet. In den Sanitärbereichen sind auf dem Boden und 2/3 der Wand Fliesen verlegt. Ansonsten sind alle Räume tapeziert und gestrichen.
Es besteht die Möglichkeit, diese Gewerbeeinheit auch komplett für eine Wohnnutzung umzubauen. Diese Variante wäre als altersgerechtes Wohnen ideal geeignet.
Eine kleine, abgeschlossene Terrasse und vier PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Einige der Stellplätze könnten gegebenenfalls auch vermietet werden.

Die Immobilie befindet sich im Stralsunder Stadtgebiet Grünhufe/Viermorgen mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Das Gebäude, in welchem sich die ehemalige Gewerbeeinheit befindet, die weiteren Gebäudeeinheiten sowie die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.