Haus in Bevern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein liebevoll modernisiertes Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1918, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Das massiv gebaute Haus sowie der Anbau bietet auf ca. 199 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie – ideal auch für mehrere Generationen unter zwei Dächern.

Das Haus steht auf einem beeindruckenden, 2.953 m² großen Grundstück, das nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Gartenparadies, Spielwiese oder Rückzugsort im Grünen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Baujahr: 1918
Grundstücksfläche: ca. 2.953 m²
Wohnfläche: ca. 199 m²
Zimmer: 7
Massive Bauweise
Energieeffiziente Modernisierung: 2018
Heizung: Gas-Zentralheizung (BJ 2018)
Garage & Carport vorhanden

Das rechte Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand und wird derzeit vom 79-jährigen Vater des Eigentümers bewohnt, der über ein Wohnrecht nach § 1093 BGB verfügt.

Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Generationenwohnsitz oder für kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre Substanz, den gepflegten Zustand und die hervorragende Lage im Grünen.

Die Lage ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit weitläufigen Grünflächen aus. Das Grundstück liegt am Ortsrand von Bevern, in einer verkehrsarmen Nebenstraße, die hauptsächlich von Anliegern genutzt wird.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut: Die Bundesstraße B431 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die nahegelegenen Städte wie Elmshorn (ca. 10 km entfernt) und Itzehoe. Die Autobahn A23 ist ebenfalls gut erreichbar und stellt die Verbindung Richtung Hamburg oder Heide sicher.

Im Ortskern von Bevern befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere umfangreiche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind im benachbarten Elmshorn vorhanden.

Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Krückau und in den umliegenden Wäldern.