Wohn-Grundstück in Norderstedt

Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren.
Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und wird daher als Abrissobjekt oder umfassendes Sanierungsprojekt angeboten.
Für Käufer bietet sich somit die freie Entscheidung: Sanierung des Bestands oder vollständiger Neubau nach Maßgabe von §34 BauGB.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (BauGB), d. h. sie orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus ist nach derzeitiger Einschätzung möglich.
Eine verbindliche Bauauskunft kann beim Bauamt der Stadt Norderstedt eingeholt werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet in Norderstedt, direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Die Grootkoppelstraße ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Garstedt und Norderstedt Mitte sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind gut erreichbar.
Der Norderstedter Stadtpark ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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