Einzelhandel in Sittensen

Vermietet wird eine Shop in einer kleinen Ladenpassage im Ortskern Sittensen.

Bevorzugt Thaimassage / Massage / Fußpflege / Kosmetik.
KEINE GASTRONOMIE - Hier besteht Konkurenzsschutz für einen anderen Mieter.

Die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen wurde anteilig im Mietzins berücksichtigt.

Die Ladenpassage wurde 2023 fertiggestellt und umfasst insgesamt 5 Shop’s
sowie einen Gastronomiebereich.

Die Passage ist außerhalb der Öffnungszeiten, Alarmgesichert und wird 24/7 von
einem Wachdienst betreut. Jeder Shop für sich verfügt über eine Einzelabsicherung.
Das Außengelände ist Videoüberwacht und Eingezäunt. Zusätzlich ist das Gebäude
flächendeckend mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Die Überwachung ist im Mietpreis inkludiert.

Im Gebäude gilt striktes Rauchverbot.

Es stehen diverse Parkplätze zur freien Nutzung für Kunden zur Verfügung.
Der Zugang zu dem hier angebotenen Shop kann separat durch eine eigene Nebentür oder über zwei zentrale Eingangstüren im Vorder- & Rückteil des Gebäudes erfolgen.

Am hinteren Gebäudeteil besteht eine barrierefreie Treppenanlage inkl. Lieferzone.

Mieter genießen Konkurenzschutz innerhalb der Passage.

Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung
Im Mietteil vorhanden:
· Beleuchtung LED
· Heizungen IR
· Fußböden – Vinyl-Laminat
· Decken: Odenwald abgehängt

Gemeinschaftliche Nutzung – Passage
· Damen – WC
· Herren – WC
· Behinderten – WC
· Einbruchmeldeanlage
· Brandmeldeanlage
· Parkplätze
· Videoüberwachung Außen
· Wachdienst
· Schließanlagennutzung

Die Passage liegt im Ortskern an zwei Landesstraße und ist durch die anliegenden Geschäfte (E-Neukauf, Hol Ab, Hotel, Apotheken u.a.) in einer sehr gut frequentierten Ortslage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Hinweis / Besichtigungstermin
Wir suchen ausschließlich Partner mit nicht kollidierenden Gewerbe und legen großen Wert auf eine langjährige und gute Zusammenarbeit.

Evtl. Umbauwünsche können persönlich vor Ort besprochen werden.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

*** Bei Anmietung gewähren wir einen Mieterlass von 2 Monatsmieten für die Herrichtung Ihres Vorhabens. Sie zahlen lediglich die Nebenkostenanteile. ***

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.