Zinshaus / Renditenobjekt in Steinbach am Wald

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in bester Lage - einzigartige Investitionsmöglichkeit!

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280.000 €

Kaufpreis

140 m²

8 Zi.

96361 Steinbach am Wald

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Grundstücksfläche
8.714 m²
Zimmerzahl
8
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2001
Baujahr
1956

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Lage, die perfekt für Familien und Kapitalanleger geeignet ist. Entdecken Sie Ihr neues Traumobjekt!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

176,6 kWh/(m²*a)

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2001
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
31.01.2025
Gültig bis
31.01.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
176,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Willkommen zum Besichtigungstermin dieses charmanten Wohn- und Geschäftshauses. Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert, und die Fenster wurden 2019 ausgetauscht. Betreten Sie das Gebäude und lassen Sie sich von den großzügigen und hellen Räumen überzeugen.


Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für entspannte Stunden. Nutzen Sie die Terrasse für gemütliche Sommerabende oder gestalten Sie Ihre eigene grüne Oase. Darüber hinaus verfügt das Haus über ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.


Erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet. Seien Sie Teil einer lebendigen Nachbarschaft und profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Umgebung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und machen Sie Ihren Wohn- und Geschäftstraum wahr.


Lagebeschreibung

Die Stadt Steinbach am Wald bietet eine ideale Lage für Menschen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Im Stadtteil befinden sich ein Supermarkt, verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.


Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Es gibt eine Kita, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.


Die Anbindung ist durch öffentlichen Nahverkehr optimal. Somit ist eine schnelle und bequeme Mobilität gewährleistet.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-759397
HA2523719