Zinshaus / Renditenobjekt in Steinbach am Wald

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Moderne Wohn- und Geschäftsflächen mit Schreinerei - Perfekte Kombination für Komfort und Handwerk

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248.000 â‚¬

Kaufpreis

93 m²

6 Zi.

96361 Steinbach am Wald

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 DĂĽsseldorf

Details

Grundstücksfläche
844 m²
Zimmerzahl
6
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Teilsaniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2023

Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Stadt befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Teilweise saniert, präsentiert sich das Gebäude. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Objekt bietet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

171,9 kWh/(m²*a)

G

H

Objektzustand
Teilsaniert
Letzte Modernisierung
2023
Wesentlicher Energieträger
Ă–l
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ă–lheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.02.2025
GĂĽltig bis
01.02.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Im Obergeschoss wurden im Jahr 2023 die Elektrik und die Wasserleitungen komplett erneuert, ebenso wie das Gäste-WC. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2018 und sorgen für helle und freundliche Räume.


Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen zahlreiche Optionen.


Erleben Sie selbst die vielfältigen Möglichkeiten dieses Wohn- und Geschäftshauses und lassen Sie sich von den modernen Ausstattungsmerkmalen überzeugen.


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Steinbach am Wald.


Für den täglichen Bedarf finden sich in der Nachbarschaft ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken, die eine optimale Versorgung gewährleisten.


In Bezug auf Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung eine Kita, eine Grundschule sowie weiterfĂĽhrende Schulen vorhanden.


Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle sowie zur Autobahnauffahrt optimal.


Insgesamt bietet der Standort der Immobilie in Steinbach am Wald somit eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und guter Versorgung.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 DĂĽsseldorf

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-759395
HA2526493