Einfamilienhaus freistehend in Steinbach am Wald

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Familienidylle mit eigener Schreinerei und Garage - Ihr Traumhaus fĂĽr die ganze Familie!

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248.000 â‚¬

Kaufpreis

93 m²

6 Zi.

96361 Steinbach am Wald

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 DĂĽsseldorf

Details

Grundstücksfläche
844 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Teilsaniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2023

Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Lage erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit angeschlossener Schreinerei, perfekt für Familien, die Wert auf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach legen. Genießen Sie die idyllische Umgebung und profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen direkt vor Ort umzusetzen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

171,9 kWh/(m²*a)

G

H

Objektzustand
Teilsaniert
Letzte Modernisierung
2023
Wesentlicher Energieträger
Ă–l
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ă–lheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.02.2025
GĂĽltig bis
01.02.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit angeschlossener Schreinerei bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, komfortabel zu wohnen, sondern auch Ihre kreativen Projekte direkt vor Ort umzusetzen. Die Elektrik im Obergeschoss wurde erst kürzlich erneuert und sorgt somit für Sicherheit und Effizienz. Die Wasserleitungen im gesamten Haus sowie das Gäste WC wurden ebenfalls im Jahr 2023 modernisiert. Die Fenster aus dem Jahr 2018 lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.


Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Steinbach am Wald bietet eine idyllische Lage, umgeben von malerischer Natur und einer entspannten Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken.


Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur besonders attraktiv. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.


In der Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote in der Nähe genießen. Das Zentrum der Stadt bietet gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren lädt die umliegende Natur ein. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Regionen erkunden können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinbach am Wald!


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 DĂĽsseldorf

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-759392
HA2526486