Doppelhaushälfte in Vachdorf

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von 98617 Vachdorf entsteht dieses moderne Neubauprojekt: eine attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Bäder. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.
Dank des KfW-55-Effizienzstandards profitieren Sie von einer besonders energieeffizienten Bauweise, die niedrige Betriebskosten garantiert und staatliche Fördermöglichkeiten eröffnet. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luftwärmepumpe.

Die Ausstattung umfasst hochwertigen Vinylbodenbelag, geschmackvolle Fliesen sowie dreifach verglaste Kunststofffenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und beste Dämmwerte sorgen. Optional können ein Kamin, eine Garage oder eine individuell geplante Einbauküche realisiert werden.
Besonderheit: Das Haus ist projektiert – nach Abschluss des Kaufvertrages kann mit dem Bau sofort begonnen werden.

Grundstück & Außenbereich
Das Haus entsteht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 533 m², das viel Platz für einen Garten, Terrassenflächen und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Lage
Vachdorf liegt idyllisch im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und bietet eine naturnahe Wohnumgebung mit guter Anbindung. Hier genießen Sie die Vorteile ländlicher Ruhe, kombiniert mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Über die Bundesstraße 89 sowie die gute Verkehrsanbindung sind auch Suhl, Meiningen und Coburg in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen in die Natur des Thüringer Waldes ein.

Fazit
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage in Vachdorf. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen – der Baustart kann sofort erfolgen!

Eckdaten im Überblick:

• Projektiertes Neubau-Doppelhaus in Massivbauweise


• Wohnfläche: ca. 125 m²


• Grundstück: ca. 533 m²


• 4 Zimmer, 2 Bäder


• Effizienzhaus KfW 55


• Luftwärmepumpe


• Hochwertiger Vinyl- und Fliesenbelag


• 3-fach verglaste Kunststofffenster


• Optional: Kamin, Garage, Küche


• Provisionsfrei für den Käufer

Die Doppelhaushälfte entsteht in einer ruhigen Wohnlage von Vachdorf, in der Straße Am Reifelstal. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.

Vachdorf liegt eingebettet im schönen Werratal im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und zentraler Erreichbarkeit. Der Ort verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Kindergarten, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Grundversorgung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten.

Verkehrsanbindung:
Über die Bundesstraße B89 erreichen Sie in wenigen Minuten die Kreisstadt Meiningen sowie die Stadt Suhl.
Die Autobahn A71 ist nur ca. 15 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Erfurt und Coburg.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhof in Grimmenthal (mit Regionalbahnanschluss nach Erfurt, Eisenach und Schweinfurt) sehr gut gewährleistet.
Für Pendler sind damit sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Die Lage „Am Reifelstal“ überzeugt nicht nur durch die ruhige Wohnqualität, sondern auch durch die Nähe zu Natur und Erholung. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte genießen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 25.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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