Einfamilienhaus freistehend in Altena

Entdecken Sie Ihr neues Projekt in Altena / Rosmart! Erwerben Sie ein großartiges Wohnhaus, ein Nebengebäude und ein weitläufiges Grundstück. Zusätzlich werden Sie anteiliger Eigentümer in einer Grundstücksgesellschaft für das Nachbargrundstück mit Brunnen und Kläranlage. Hieraus ist eine zusätzliche Wasserversorgung und die Abwasserversorgung der Gemeinschaft Seckel sichergestellt.

Dieses vielseitige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 wurde im Laufe der Jahre um mehrere Anbauten erweitert und präsentiert sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Es erwartet Sie hier nicht nur eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 3.680 m², sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Eine Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf das Unter- und Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer im Rohbauzustand. Büroräume oder Kinderzimmer finden hier seinen Platz. Ein Badezimmer und weitere Nutzräume vervollständigen das Raumangebot.
Der Alltag spielt sich im Erdgeschoss ab. Ein großzügiges helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einer separaten Küche warten auf den neuen Eigentümer. Ein weiteres Zimmer und ein kleines Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitend ausgebaut und beherbergt weitere Nutzflächen. Setzen Sie Ihre Ideen um und gestalten Sie geschmackvolle Wohn- und Schlafräume für Ihre Familie.

Das Highlight ist das massiv erbaute Nebengebäude aus 1984 mit ca. 68 m² Nutzfläche.
Es eignet sich hervorragend als Werkstatt, Atelier oder zur Tierhaltung.

Der großzügige Grundriss umfasst zudem eine Terrasse und einen Balkon, von denen Sie die idyllische Umgebung genießen können.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Einzelgarage und eine weitere Doppelgarage zur Verfügung.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus stadtnahem und gleichzeitig ruhigem Wohnen in Altena / Rosmart. Das malerische Umfeld eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Beruf.

• Balkon/ Terrasse: vorhanden


• Boden: Estrich


• Dach: Satteldach mit Eindeckung aus ca.
  
  1980


• Elektroleitungen: aus dem Baujahr


• Internetanschluss: Glasfaser


• Energieausweis: vorhanden


• Fenster: Iso Fenster aus ca. 1980


• Frei: ab sofort


• Grundstücksfläche: ca. 3680 m²


• Heizung: Öl Brennwertheizung mit
  
  Warmwasseraufbereitung aus 2012


• Kellerraum vorhanden


• Massivbauweise


• Doppelgarage und Einzelgarage


• Warmwasser: über Heizung


• Wohnfläche: ca. 156 m²


• Nutzfläche 118 m²


• Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl.
  
  MwSt.)*

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Altena, im malerischen Stadtteil Rosmart. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen erholsamer Abgeschiedenheit und einer guten Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Altena ist bekannt für seine historische Burg und seine charmante Altstadt, die zum Bummeln und Entdecken einlädt. Die umgebende Landschaft zeichnet sich durch ihre grünen Hügel und dichten Wälder aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Infrastruktur von Rosmart ist gut entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dieses Haus in Altena/Rosmart eignet sich hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensumfeld sind, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

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