Einfamilienhaus freistehend in Moers

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem Potenzial so groß wie das Grundstück in top Lage an der Grenze zu Moers wartet auf Sie.
Das zwischen 2011 und 2022 laufend modernisierte Haus verfügt über ein neues Dach, neuere Fenster und eine moderne Heizung von 2011 – perfekt für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen, mit viel Privatsphäre.
Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses Anwesens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der nächsten Stadt Moers Stadt profitieren. Dieses Haus bietet alles, was Sie sich von einem soliden Traumhaus wünschen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Bitte beachten Sie, das der Energieausweis ein Bedarfsausweis ist, also nicht nach Realverbrauch eines 2-3 Personenhaushaltes erstellt wurde.

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit einem riesigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend 5 Minuten von Moers.

Schon beim Betreten des weitläufigen Grundstücks begeistert die idyllische Atmosphäre und die absolute Privatsphäre, die dieses Haus bietet. Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein. Die Küche und der geräumige, große Wohn- und Essbereich bieten Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Gäste Bad mit Dusche und ein großzügiges Arbeitszimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse, die den Blick auf den weitläufigen grünen Garten freigibt. Hier kann man sich im Sommer entspannt zurücklehnen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, darunter das Schlafzimmer mit einem Bad En-Suite und ein weiteres Zimmer mit einem traumhaften Ausblick auf den Garten. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, den Garten auch bequem von innen zu erreichen. Die massive Bauweise und die gut gepflegte Bausubstanz sorgen für ein solides Zuhause. Für Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten steht unser zuverlässiges und kostengünstiges Handwerkernetzwerk zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011.
Das Dach wurde im Jahr 2013 inklusive Dämmung komplett erneuert, mit hochwertigen Tonfallsziegeln. Dank der ebenfalls neuen Doppelverglasung der meisten Fenster im Haus, ist ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz möglich. Auch die neue Sicherheits-Haustür aus dem Jahr 2019 sorgt für ein gutes Gefühl und Eleganz.
Nutzen Sie die Chance, in diesem einzigartigen Einfamilienhaus zu wohnen und ein Leben im Einklang mit der Natur und absoluter Privatsphäre zu genießen. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend im Stadtteil Schwafheim, knapp 5 Autominuten vom Zentrum von Moers. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A40 und A57 bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, während der Rhein nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die Nachbarschaft besteht aus solider gutbürgerlicher Mittelstand.
Täglicher Bedarf: Ein Supermarkt, mehrere Arztpraxen und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt.

Bildung: In der Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen für eine optimale Bildung Ihrer Kinder. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

Freizeit: In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Das Zentrum von Schwafheim lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die Großstadt Duisburg mit ihrem vielfältigen Angebot nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Anbindung: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch zur Autobahnauffahrt sind es lediglich 4-5 Minuten.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.