Mehrfamilienhaus in Otzberg (Lengfeld)

Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit Charme und Charakter? Dann könnte dieses einzigartige Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Auf einem großzügigen Grundstück von 961 m² gelegen, vereint es ländliche Idylle mit großzügigem Wohnraum und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung.

Das teilunterkellerte, rückwärtig gebaute Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und 1996 erweitert und aufgestockt. Durch den seitlichen Anbau und die zusätzlichen Flächen entstand ein eindrucksvolles Zweifamilienhaus, das heute zwei großzügige Wohneinheiten beherbergt.

•Erdgeschosswohnung (ca. 173 m² Wohnfläche):
Diese Wohneinheit verbindet den ursprünglichen Bau mit dem Anbau und beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten schafft einen idealen Ort für Familienleben und Erholung. Ergänzt wird dies durch ein Esszimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (davon ein besonders großzügiges), eine helle Küche, ein modernes Badezimmer, ein weiteres kleines Bad im Anbau, eine Waschküche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss steht Ihnen eine kleine Nutzfläche zur Verfügung, unter anderem mit der Heizungsanlage.

•Obergeschosswohnung (ca. 119 m² Wohnfläche):
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon, ein Esszimmer, eine geräumige Küche, ein sehr großes Schlafzimmer mit Loggia, zwei Badezimmer sowie eine Waschküche. Der Zugang erfolgt über eine nachträglich errichtete Außentreppe. Der Anbau ist zudem unterkellert.

Zur Immobilie gehört ein Carportplatz, weitere Stellflächen sind im öffentlichen Bereich vorhanden. Direkt angrenzend befindet sich am Haus zudem eine praktische Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys nutzen lässt.

Die Immobilie befindet sich in Lengfeld, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Otzberg, umgeben von Feldern und grüner Landschaft. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie an den Odenwald. Darmstadt und Frankfurt am Main sind schnell erreichbar. Dank der rückwärtigen Bauweise des Hauses erleben Sie auf dem Grundstück absolute Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Grundschule, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen in Groß-Umstadt oder Reinheim ansässig sind.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet:
•Erdgeschoss: 1.300,00 € Nettokaltmiete/Monat
•Obergeschoss: 750,00 € Nettokaltmiete/Monat

Diese Immobilie vereint idyllisches Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!