Einfamilienhaus freistehend in Nottuln

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Kleinstadt Nottuln! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 230 m², ideal für Familien, die sich nach Raum und Komfort sehnen.

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Erdgeschoss beeindruckt mit ca. 130 m², einschließlich eines ca. 50 m² großen Wohnzimmers, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise und Blick auf den gepflegten Garten inklusive Teich einlädt. Die Elektrorolläden im Ergeschoss und die Fußbodenheizung im Badezimmer ergänzen den hohen Komfort.

Im Untergeschoss mit etwa 100 m² finden Sie neben einer möglichen Sauna auch einen Partykeller, sodass gesellige Abende problemlos realisiert werden können. Die Kellerfenster sind teilweise dreifach verglast und ein Feuchtigkeitsschutz ist vorhanden.

Das Dachgeschoss mit ca. 70 m² bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche ganz nach Ihren Vorstellungen.

Weiterhin verfügt das Objekt über eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie einen Geräteschuppen. Für Hobbygärtner ist Strom im Garten vorhanden und für Ihre Fahrzeuge sowie Baumaterialien somit ausreichend Platz garantiert.

Die 1999 installierte Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme, alternativ ist auch der Anschluss einer Gasheizung möglich.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie in ruhiger Einfahrt mit ihrem charmanten Ambiente und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Nottuln!

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  Seniorengerecht

  
  


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  Gäste WC

  
  


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  Kabel Sat TV

  
  


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  Kamin

  
  


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  Terrasse mit Markise

  
  


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  Gartennutzung mit Teich und Stromanschluss

  
  


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  Carport und Garage mit elektrischem Tor

  
  


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  Unterkellert mit Feuchtigkeitsschutz und Partykeller

  
  


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  Dachboden ausbaubar ca 70qm

  
  


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  Zentralheizung (Öl) von 1999

  
  


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  Ruhige Einfahrt

  
  


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  Gepflegte Außenanlage

  
  


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  Badezimmer im EG mit Bodenheizung

  
  


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  2-fach Verglasung, teilweise 3-fach

  
  


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  Ebenerdige Dusche

  
  


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  Neue Fenster im Schlafzimmer EG

  
  


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  Tür zur Terrasse im Schlafzimmer

  
  


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  Wohnzimmer ca. 50 qm

  
  


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  Elektrische Rollläden im EG

  
  


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  Kellerfenster teilweise 3-fach verglast

  
  


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  Sauna möglich

  
  


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  Gasheizung möglich

  
  


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  Geräteschuppen

  
  

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Nottuln, einer Region, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe eines lokalen Friedhofs, was für eine friedliche und stille Umgebung sorgt. Naturfreunde werden die Nähe zu einem weitläufigen Naturschutzgebiet sowie einem einladenden Waldgebiet zu schätzen wissen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bieten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten bequem erreichbar ist. Zudem sorgt ein Dorfladen in der Nähe für den täglichen Bedarf und steigert die Lebensqualität erhebllich.

Insgesamt bietet die Lage dieses Hauses eine harmonische Verbindung von Naturverbundenheit, Ruhe und einer gut entwickelten Infrastruktur, die das Leben hier besonders lebenswert macht.

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