Dachgeschosswohnung in Gingen an der Fils

Die Wohnung mit der Nummer 3 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 83,12 m², sowie einen Kellerraum und einen Pkw-Stellplatz. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1900 und wurde in den Jahren 1968, 1985 und 1992 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im 1. Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 58,09 m². Im 2. Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer und zwei Abstellräume mit einer Fläche von 25,03 m².

Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 für die Beheizung und über einen Boiler im Badezimmer für Warmwasser. Der Großteil der Wohnung wurde modernisiert oder renoviert. Die beiden Zimmer im 2. Dachgeschoss sind wohnraumähnlich gestaltet, jedoch ist eine dauerhafte Nutzung als Wohnraum aus baurechtlichen Gründen nicht gestattet, da der Zugang über eine Raumspartreppe und die Klapptür des Kamins führt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 160.000,00 EUR.

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