Etagenwohnung in Bad Urach

Objektnr: 1068315

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Bad Urach, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Einer der herausstechenden Vorteile besteht in seiner idyllischen Waldrandlage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.520 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 330 €.

Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 64 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der große gemeinschaftliche Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen großen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

• In ruhiger Umgebung in Waldrandlage, vermietet zu ca. 8.520 € p.a., aber auch zur Eigennutzung


• Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie eines gemeinschaftlichen Gartens


• sehr gepflegter Zustand, Hausgeld: ca. 330 €


• Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche


• Staufläche und Komfort dank eines großen Kellerraums

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.