Villa in Mühlau

Charaktervolle Immobilie von 1909 – Großzügiges Wohnen mit finanzieller Entlastung

LEBEN MIT FINANZIELLER FREIHEIT:
•Wohntraum mit Einnahmen – Genießen Sie großzügigen Hauptwohnbereich und vermieten Sie separaten Wohnraum
•Eigenes Reich plus Zusatzeinkommen – Die monatliche Finanzierung durch Miete deutlich entlasten
•Flexibles Familienkonzept – Perfekt für Mehrgenerationen oder erwachsene Kinder mit eigenem Bereich
•Zukunftssicher – Heute komplett selbst nutzen, später teilvermieten – Sie bleiben flexibel
•Solide Wertanlage – Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung für nachhaltigen Werterhalt

WOHNKOMFORT & WIRTSCHAFTLICHKEIT:
•Hochwertig saniert – Neue Bäder und Sanitärinstallationen mit Premium-Marken (Grohe, Geberit)
•Energieeffizient – Praktische Kombination aus Gas- und Holzheizung senkt Ihre Energiekosten
•Pflegeleicht – Neue Böden, frisch gestrichene Wände und restaurierte Türen
•Gestaltungsfreiheit – Zusätzlicher Ausbau von Spitzboden und Keller nach Ihren Wünschen möglich
•Naturoase – Traumhafter Garten mit altem Baumbestand für entspannte Stunden im Freien
•2 Terrassen im Garten, Goldfischteich, 3 Stellplätze

PERFEKTE INFRASTRUKTUR:
•A72-Anschluss in nur 3 Minuten – ideal für Pendler
•15 Minuten zum Chemnitzer Zentrum, guter Anschluss nach Dresden und Leipzig
•Bushaltestelle in 2 Gehminuten
•Einkaufsmöglichkeiten in 5 Fahrminuten
•Erholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung
•Heiltherme in Bad Lausick in 30 Fahrminuten (Heilwasser mit vielseitigen Einsatzbereichen)

CLEVER WOHNEN UND GLEICHZEITIG SPAREN:
•Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine zusätzlichen Kosten
•Sofort bezugsfertig – keine aufwendigen Renovierungsarbeiten
•Teilfinanzierung durch vermietbare Einheiten bei Bedarf

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Entdecken Sie, wie diese besondere Villa Ihr Leben bereichern und gleichzeitig Ihre Finanzen entlasten kann.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Mühlau verbindet dörfliche Ruhe mit perfekter Infrastruktur und Stadtanbindung:
•Optimal angebunden: A72 in 3 Minuten, Chemnitz in 15 Minuten
•Komplett versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Umkreis von 5-10 Minuten
•Freizeit & Erholung: Beliebte Ausflugsziele, Wanderwege und Radrouten in direkter Nähe
•Pendlerfreundlich: Regelmäßige Busverbindungen und hervorragende Verkehrsanbindung
Hier erleben Sie natürliche Lebensqualität ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten – ein wertbeständiges Zuhause mit Zukunft für anspruchsvolle Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Direkt vom Eigentümer. Sparen Sie sich 25.000- 30.000€ Maklerprovision!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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