Etagenwohnung in Bonn (Beuel-Mitte)

In unmittelbarer Nähe zum Rhein gelegen hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Das Haus befindet sich dank laufend durchgeführter Modernisierungen in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Die Wohnung bietet Ihnen bei einer geschickten Raumaufteilung ca. 85m² Wohnfläche.

Sie erreichen die Wohnung Senioren- & Behindertengerecht.

Dort angekommen erwartet Sie ein großzügiges Wohn- & Esszimmer. Von hier erreichen Sie die gemütliche Loggia auf der Sie Ihren Feierabend ungestört genießen können.
Zwei weitere, gut geschnittene Wohn- & Schlafräume, welche allesamt durch ihre großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre erzeugen, stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung..
Die Küche bietet ausreichend Platz zur Entfaltung Ihrer kulinarischen Kochkünste.
Ein modernisiertes Duschbad steht für den perfekten Start in den Tag bereit.
Das separate Gäste WC gehört mit zum Wohnensemble.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet nützliche Abstellfläche.

Ihr PKW findet auf dem überdachten Stellplatz einen trockenen Abstellort.

Das Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt ab dem 01.01.2026 295,00 €/Monat. Für den Stellplatz werden zukünftig 5,00 €/Monat fällig. Die Betriebskosten werden einmal jährlich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen abgerechnet.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Traumwohnung begeistern. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Carl unter der 0228 716 67510.

Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Hanna Lenski, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 430-82 gerne zur Verfügung!