Haus in Oldenburg (Eversten)

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert, wodurch moderne Standards mit dem Charme einer historischen Immobilie perfekt vereint werden. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung im Untergeschoss sowie im Anbau, die einen komfortablen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gewährleistet.

Das Anwesen verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenarbeit bietet. Der Garten bietet zudem die Möglichkeit, einen Anbau oder eine Erweiterung zu realisieren, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum für die Nutzung ermöglicht. Das Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Außenraum schätzen.

Das Haus selbst ist vollständig gedämmt, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt und die Heizkosten senkt. Im Untergeschoss sowie im Anbau wurde auf Barrierefreiheit geachtet, sodass der Zugang bequem und ohne Hindernisse möglich ist.

Zur Ausstattung gehört ein großes, überdachtes Carport, das mindestens zwei Fahrzeuge schützt und ausreichend Stellplätze für die ganze Familie oder Besucher bietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein geräumiger Schuppen, der Stauraum für Werkzeuge, Gartengeräte und Fahrzeuge bietet und somit die Ordnung im Garten und auf dem Hof sichert.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand und die vielen modernen Extras. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorzüge dieses charmanten Hauses persönlich zu entdecken und sich von seinem besonderen Flair begeistern zu lassen.

• Bj. ca. 1930


• ca. 120 m² Wohnfläche


• im EG barrierefrei


• sehr gut gepflegte und hochwertige Ausstattung


• ca. 690 m² Grundstück


• Großes Carport


• Einbauküche


• Echtholztreppe


• Werkstatt


• Schuppen


• 4 Zimmer


• stadtnah

Die Doppelhaushälfte in Oldenburg-Eversten befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl durch ihre gute Verkehrsanbindung als auch durch die vielfältige Infrastruktur besticht. Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil, der durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt ist.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, insbesondere Buslinien, sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag besonders bequem macht. Zusätzlich ist die Autobahn A28 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Regionen und Autobahnen erleichtert. Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrswege.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist vielfältig und gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Bäckereien sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem gibt es diverse Freizeiteinrichtungen wie Parks und Sportplätze, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Was die Entwicklungsmöglichkeiten betrifft, bietet die Lage in Eversten großes Potenzial. Der Stadtteil ist im Wandel, mit laufenden Projekten zur Stadtentwicklung und Modernisierung. Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet Raum für zukünftige Erweiterungen oder Investitionen. Die Nähe zu Oldenburgs Zentrum sowie zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten macht die Lage auch für Investoren attraktiv, die auf nachhaltiges Wachstum setzen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verknüpfung von Verkehr, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial aus. Sie ist ideal für Menschen, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Nachbarschaft verbinden möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.