Reihenhaus in Langen

Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Wohlfühlen perfekt miteinander verbindet. Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige, moderne Einbauküche, die sich offen zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich präsentiert. Von hier aus gelangt man direkt auf die ausgesprochen schön gestaltete Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit bis in die Abendstunden Sonne verspricht. Der kleine, aber liebevoll angelegte Garten sorgt mit seiner harmonischen Gestaltung für ein echtes Zuhausegefühl – pflegeleicht im Alltag und zugleich ein Ort der Entspannung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines derzeit als komfortable Ankleide genutzt wird. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein beeindruckendes Studio, das vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Darüber hinaus ist auch der Keller wohnlich ausgebaut und wird aktuell teilweise als Gästezimmer genutzt, wodurch zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz direkt am Haus und eine Garage. Die hochwertige Bauweise, moderne Standards und die ansprechende Architektur machen diese Immobilie zu einer interessanten Wahl für Käufer, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in einer sehr gut angebundenen Wohngegend legen.

• Sauna


• elektrische Rollläden


• Hochwertige Einbauküche


• elektrische Markise mit Bodenbefestigung( Pergola) und Führungsschiene

Langen liegt etwa 15 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und hat rund 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Kindergärten, Grundschulen und alle weiteren Schulformen sind in 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, alle Behörden in 2 Minuten. Die Einkaufstruktur mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer starken „grünen Wiese“ in der Nähe hat sich im Laufe der Jahre optimal entwickelt. In zehn Minuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet. Die ärztliche Versorgung ist überdurchschnittlich gut.

Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A661 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (15 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 91.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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