Etagenwohnung in Esslingen am Neckar (Sulzgries)

Ihr neues Zuhause in Esslingen – Perfekt für Paare und Familien!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage von Esslingen am Neckar. Ideal für Paare oder kleine Familien, überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung.

Ein Wohnbereich zum Wohlfühlen
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Hier können Sie entspannte Abende genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der überdachte Süd-West-Balkon, mit Blick ins Grüne, lädt zum Grillen oder Verweilen an der frischen Luft ein – ein echtes Highlight!

Moderne Küche – Ein Paradies für Hobbyköche
Die angrenzende neuwertige Küche überzeugt mit viel Stauraum, stilvollen schwarzen Arbeitsflächen und hochwertigen Elektrogeräten. Ob schnelles Frühstück oder ausgiebiges Dinner – hier macht Kochen Spaß!

Flexibel nutzbare Räume für Ihre Bedürfnisse
Das großzügige Hauptzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz für ein Homeoffice. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder weiteres Arbeitszimmer genutzt werden – perfekt für Ihre individuellen Wohnideen.

Modernes Badezimmer mit Komfort
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine Badewanne für entspannte Momente, ein Bidet, eine separate Duschkabine mit Lichtwechsel und Massagedüsen sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort.

Weitere Highlights
Neue Fenster wurden vor ca. 10 Jahren in der gesamten Wohnung erneuert.
Ihr eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht bequemes Parken.
Das gepflegte 9-Familienhaus erreichen Sie über einige Treppenstufen.

Diese modernisierte Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern

Attraktive Wohnlage in Esslingen – Sulzgries/Krummenacker
Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Höhenlage von Esslingen am Neckar, an der Schnittstelle der Ortsteile Sulzgries und Krummenacker. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die Region.

Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung:
Dank der guten Busverbindungen erreichen Sie schnell das Zentrum von Esslingen sowie den Hauptbahnhof mit Anschluss an den Stuttgarter S-Bahn-Verkehr. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar.

Esslingen – Historie trifft Moderne:
Esslingen am Neckar begeistert mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, der nahezu vollständig erhalten ist. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gemütlichen Plätzen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig ist Esslingen eine moderne und lebendige Stadt, die als Einkaufsstandort mit kurzen Wegen ein echter Geheimtipp ist.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Durch die zentrale Lage bietet Esslingen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Die B10 und B14 verbinden die Stadt mit Stuttgart und anderen Regionen.
Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar.
Der Flughafen Stuttgart ist schnell erreichbar, ebenso wie die Messe Stuttgart.

Diese Wohnlage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für Singles, Paare und Familien, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Auch für dieses Immobilienangebot haben wir eine virtuelle 360-Grad Tour (Online-Besichtigung) erstellt. Diese können Sie ganz einfach über die Einladung im Web-Exposé öffnen. Das Web-Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie auf Ihre Anfrage hin bereits erhalten.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung können Sie sich bei einer Online-Besichtigung bequem und von zu Hause aus einen ersten Eindruck. Im Anschluss an die Onlinebesichtigung vereinbaren wir natürlich gerne einen gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!