Dachgeschosswohnung in Garching bei München

Die Dachgeschosswohnung befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 20,8 m² verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt ein Zimmer. Die Immobilie bietet somit genug Platz für eine Person.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in das helle und freundliche Wohn- und Schlafzimmer, das durch seine geschickte Raumaufteilung optimal genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Dank der Lage im Dachgeschoss genießt man einen schönen Blick über die Umgebung und kann die Ruhe und Privatsphäre in vollen Zügen genießen.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer auf der Suche nach einer kleinen gemütlichen Wohnung für sich alleine ist, wird hier sicherlich fündig.

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Küche funktional und gepflegt ist, jedoch keine luxuriösen oder hochwertigen Materialien verwendet wurden. Die vorhandenen Geräte und Schränke sind in gutem Zustand und bieten ausreichend Stauraum. Insgesamt bietet die Küche somit eine solide Grundausstattung für den täglichen Gebrauch.

Die Universitätsstadt liegt nördlich von München. Der Hauptort ist Garching mit den angrenzenden Stadtteilen Dirnismaning, Hochbrück und das Hochschul-/Forschungszentrum. Das Ortszentrum von Garching mit seinen charmanten Geschäften, wie z.B. Mode- und Schuhgeschäfte, Buchladen, Blumenläden, Bäckereien, Friseur, aber auch Restaurants und Eisdielen, sowie Banken und Versicherungen ist fußläufig in ca. 10 Minuten bequem zu erreichen. Das Bürgerhaus, Ort zahlreicher Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg, auch das Rathaus befinden sich ebenfalls dort.
Sämtliche Feste, wie zum Beispiel das Stadtfest oder auch der Weihnachtsmarkt finden direkt auf dem Bürgerplatz statt und locken, auch von außerhalb, zahlreiche Besucher an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie mehrere Supermärkte sind bequem zu erreichen. Das Hochschul- und Forschungszentrum mit mehr als 6.000 Beschäftigten und über 12.000 Studenten ist eines der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland. Die U-Bahnhaltestelle Garching (U6) ist nur ca. 600 m vom Haus entfernt. Von hier erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten im 10-Minuten-Takt den Marienplatz München. Zum Campus der TU Garching ist es nur eine Station. Der Autobahnanschluss Garching-Süd ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Nebenkosten werden pauschal auf Grundlage der Wohnfläche abgerechnet.

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.