Doppelhaushälfte in Köfering

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 2004 bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für junge Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Das ca. 240 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer – der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten, wo sich Kinder sicher austoben können. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen zusätzlich für Alltagstauglichkeit.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Eltern und Kinder.

Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Räumen und einem Bad, die sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ob Arbeiten von zu Hause, Spielen oder Rückzugsmöglichkeiten – hier ist alles denkbar.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den Keller mit ca. 50 m², der viel Platz für Stauraum, Vorräte oder Fitnessbereich bietet.

Highlights dieser Immobilie:

Baujahr ca. 2004 – modern und gepflegt

ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Keller

familienfreundliche Aufteilung mit bis zu 6 Schlafzimmern / Büros

Garten mit idealer Größe für Kinder und Freizeit

Garage inklusive

ruhige, familiengerechte Lage in Köfering

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und familiengerechte Lage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – perfekt für junge Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in einer charmanten Gemeinde des Landkreises Regensburg mit rund 2.700 Einwohnern. Dank ihrer bevorzugten Lage genießen Sie hier die Ruhe einer ländlichen Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Großstadt.
Nur etwa 11–15 Kilometer südöstlich liegt Regensburg – bequem erreichbar über die Bundesstraße 15 oder per Zug ab dem örtlichen Bahnhof. So profitieren Sie von kurzen Wegen zur Stadt und zugleich vom Rückzugsort im Grünen.

Attraktive Infrastruktur & Versorgung
Die Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Banken und Tankstellen sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind in umliegenden Gemeinden innerhalb von etwa 8 km erreichbar.

Fazit
Diese Immobilie liegt in einem zukunftsträchtigen, familienorientierten Wohnumfeld, das ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität vereint. Die hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung nach Regensburg, ein breites Bildungs- und Freizeitangebot sowie historisches Flair machen die Lage ideal für junge Familien auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause.