Maisonette in Köngen

In zentraler Lage von Köngen präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne und moderne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer gesamten Nutzfläche von rund 140 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus, das im Jahr 2003 erbaut wurde und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein helles, einladendes Ambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die doppelt verglasten Kunststofffenster gleichzeitig für Ruhe und Energieeffizienz stehen. Der edle Granitboden unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie und verleiht den Räumen eine besondere Eleganz.

Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Tageslichtbäder, die mit hochwertigen Doppelwaschtischen aus Granit ausgestattet sind und damit höchsten Komfort bieten. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für ein charmantes Wohngefühl mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den sonnigen Südbalkon, der sich zum ruhigen Innenhof öffnet – ein idealer Platz zum Entspannen.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 27 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Büro, Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie eine Einzelgarage, die den Wohnkomfort noch weiter erhöhen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen zudem, die Köngener Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Einrichtungen bequem fußläufig zu erreichen.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für alle, die etwas Besonderes suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- „Einziehen und Wohlfühlen“ ist hier uneingeschränkt möglich
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Großer
- sonniger Balkon
- Einbauküche mit Herd u. Backofen
- Mit kurzen Wegen in die Stadt und zum Bahnhof (Bahn
- Bus)

+ 99 qm Wohnfläche/ 140 qm gesamte Nutzfläche

• Doppelt verglaste Kunststoffenster


• Hochwertiger Granitboden


• 2 hochwertige Tageslichtbäder, Doppelwaschtisch aus Granit, Badewanne, Bidet, große Dusche im DG


• Separates Gäste-WC


• Südbalkon zum ruhigen privaten Innenhof


• Einbauküche mit Elektrogeräten


• Kleine Abstellkammer in der Wohnung


• Bodentiefe Fenster mit Rollläden


• Hochwertige und robuste Bodenbeläge


• Effiziente Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung


• Separater eigener Kellerraum (10qm)


• Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum


• Großzügiger weiterer eigener Hobbyraum (27qm)


• Historisches Häuschen im Garten für Fahrräder


• Grillplatz im ruhigen Innenhof


• Stellplatz


• Einzelgarage

Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, sie ist circa 9 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und etwa 6 Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck; dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen