Büro / Praxen in Wanderup

Moin Moin,

Ich verkaufe hier in der aufstrebenden Gemeinde Wanderup ein voll vermietetes Büro- Praxisgebäude.

Es handelt sich um eine ehemalige Bankfiliale, die sehr hochwertig erstellt wurde.

2016 erfolgte die Umgestaltung im Erdgeschoss zu einer Praxisfläche und einer SB-Zone für die Bank. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss vollkommen neu ausgebaut und mit zwei hochwertigen Bädern sowie einer Einbauküche ausgestattet.

Die Mietverhältnisse laufen bereits seit 9 Jahren einwandfrei. Die Mieten werden immer pünktlich bezahlt und es besteht zu den Mietern ein sehr gutes Verhältnis. Die Mietverträge laufen noch bis zum 30.06.2031.

Das Grundstück ist 701 qm groß. Es sind sieben Stellplätze vorhanden. Es gibt keinen Keller.

Ich gebe gerne weitere Auskünfte und Informationen, aber nur bei Zusendung des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer. Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen ansonsten nicht beantwortet werden.

Eine Besichtigung ist von außen möglich. Eine Besichtigung innen ist nur nach Absprache möglich.

Der Energieausweis muss erneuert werden. Bei Besichtigung wird ein aktueller E-Ausweis vorgelegt.

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Ehemalige Bankgebäude wurde damals von einem Architekten geplant und in einer sehr hochwertigen Bauweise erstellt.

Der Umbau und Ausbau zur Praxis erfolgte 2016. Im OG wurden zwei sehr hochwertige Bäder installiert und eine Einbauküche.

Das Gebäude liegt sehr zentral im Ort Wanderup.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt von Privat. Es fällt somit keine Maklerprovision an.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Für den Verkaufswert habe ich ein Kurzgutachten von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellen lassen. Das vollständige Gutachten übermittle ich gerne, wenn ich die entsprechenden Kontaktdaten erhalten habe.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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