Mehrfamilienhaus in Leverkusen (Quettingen)

Dieses von uns angebotene 12-Parteienhaus bietet insgesamt ca. 866,80 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.603 m² großen Grundstück in Leverkusen-Quettingen.

Dieses attraktive, zentral und dennoch ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mit seinen 12 Wohneinheiten wurde ca. 1957 erbaut und im Laufe der Jahre stets modernisiert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Notwendige Instandhaltungen wurden stets ausgeführt, sodass kein direkter Handlungsbedarf ansteht. Die 12 Wohnungen teilen sich in folgende vermietete Flächen auf:

Erdgeschoss: 4 × ca. 73,85 m²
Obergeschoss: 4 × ca. 73,85 m²
Dachgeschoss: 4 × ca. 69,00 m²

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 7 Garagen, die von der Rückseite zugänglich sind.

Das Haus ist zurzeit voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 82.824,00 p. a. zzgl. Nebenkosten. (*)

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

9 Parteien sind schon an eine Zentralheizung angeschlossen. Der Verbrauchsausweis zeigt hier einen Endenergieverbrauch des Gebäudes von 71,3  kWh. Die anderen 3 Parteien haben eine Gas-Etagenheizung. Der im Exposé angegebene Wert bezieht sich auf diese Wohnungen.

Eine gute Raumaufteilung, die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in Quettingen sowie die dadurch hervorragende Vermietbarkeit machen dieses Angebot so attraktiv. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen!

Das interessante Objekt liegt im Leverkusener Stadtteil Quettingen in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.

Die Lage ist besonders familienfreundlich und hinsichtlich der Infrastruktur gut aufgestellt. Direkt in der Nähe befinden sich alle Angebote für den täglichen Bedarf: Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Apotheke sind schnell zu Fuß erreicht. Darüber hinaus sind eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Allgemeinmediziner gut erreichbar.

Der ÖPNV ist ebenfalls gut zugänglich: Eine Bushaltestelle (Leverkusen Hummelweg) liegt nur wenige Meter entfernt. Ebenfalls ist der Bahnhof Opladen schnell erreicht. Darüber hinaus ist ein größeres Verkehrsangebot am Bahnhof Leverkusen Mitte mit S-Bahn-, Regional- und Busverbindungen in nicht allzu großer Entfernung vorhanden.

Quettingen bietet eine ruhige, grüne Wohnlage, die sich ideal für Familien eignet. Die Lage ermöglicht einerseits entspannte, wohnliche Ruhe nach dem Motto „Nah am Grünen“, andererseits einen guten Anschluss an städtische Einrichtungen und den öffentlichen Verkehr.