Einfamilienhaus freistehend in Vaihingen an der Enz (Aurich)

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet mit rund 192 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus solider Bauweise, durchdachtem Grundriss und einer atemberaubenden Aussicht. In ruhiger, begehrter Lage gelegen, genießen Sie hier ein Wohnerlebnis, das sowohl Erholung als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und Helligkeit, die sich wie ein roter Faden durch alle Räume zieht. Im Erdgeschoss befindet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das dank seiner großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum ersten Balkon bietet. Hier öffnet sich der Blick in die Ferne – die beeindruckende Aussicht begleitet Sie bei jedem Schritt und macht diesen Bereich zu einem zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der Ihnen bereits am Morgen Momente voller Ruhe und Natur schenkt. Eine Einbauküche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette runden diese Ebene ab.

Das Untergeschoss präsentiert sich ebenso vielseitig und großzügig wie die Hauptebene. Hier befindet sich ein weiterer Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten besticht. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist fließend und schafft ein besonderes Wohngefühl – perfekt für gemütliche Abende, gesellige Runden oder entspannte Stunden im Grünen. Auch das Schlafzimmer auf dieser Ebene führt direkt hinaus auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich ein harmonischer Rückzugsort ergibt. Zudem finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Toilette, ein zusätzliches Zimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Zwei weitere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie der Pelletsraum bieten praktische Abstell- und Nutzflächen. Durch die eigenständige Ausstattung lässt sich diese Wohnebene hervorragend als Einliegerwohnung nutzen – ideal für Gäste, Familienangehörige oder auch zur Vermietung.

Ein herausragendes Highlight dieser Immobilie ist die moderne Hybrid-Wärmepumpe in Kombination mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2021. Diese zukunftsweisende Technik verbindet die Vorteile erneuerbarer Energien mit hoher Effizienz und sorgt nicht nur für angenehme Wärme im gesamten Haus, sondern auch für spürbar reduzierte Energiekosten. Gleichzeitig leisten Sie mit dieser Lösung einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Wer heute schon an morgen denkt, findet hier ein Haus, das in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bestens aufgestellt ist.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als grüne Oase, Spielfläche oder Ort für gesellige Gartenfeste.

Besonders hervorzuheben ist die Lage dieses Hauses: Ruhig, begehrt und mit einer unvergleichlichen Aussicht ausgestattet, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Hier finden Sie ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet und gleichzeitig durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die Verbindung zur Natur begeistert.

Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Charme in perfekter Weise. Ob als klassisches Familienheim, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Option einer Einliegerwohnung – hier eröffnen sich Ihnen viele Perspektiven. Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben einlädt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Vaihingen an der Enz, im idyllischen Stadtteil Aurich. Dieser Ortsteil ist besonders beliebt, weil er eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit bietet. Hier genießen Sie ein Wohnen fernab des hektischen Stadttrubels – ohne dabei auf die Nähe zu einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern eröffnet auch einen traumhaften Weitblick über die umliegende Landschaft. Malerische Wiesen, Felder und Weinberge prägen das Bild und schaffen eine Umgebung, die Erholung und Inspiration zugleich bietet. Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wege direkt vor der Haustür, die zu Ausflügen ins Grüne einladen.

Aurich selbst ist ein familienfreundlicher Stadtteil, in dem man noch das Gefühl von Gemeinschaft und Zusammenhalt spürt. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich sowohl im Ort als auch in der Kernstadt Vaihingen an der Enz. Die charmante Altstadt von Vaihingen mit ihren historischen Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage dieses Hauses überzeugt somit auf ganzer Linie: Sie ist ruhig und naturnah, bietet gleichzeitig aber alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Vor allem die außergewöhnliche Aussicht macht sie zu einer echten Besonderheit. Hier finden Sie ein Zuhause, das die Balance zwischen Entspannung im Grünen und urbaner Nähe perfekt vereint – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.