Reihenhaus in Dagebüll

Objekt-Nr. 100-600-6

Bauweise
Baujahr 2013, Holzständerwerk / Holzrahmenbau, Dacheindeckung mit Betondachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2013, Nennwärmeleistung: 19,0 kW. Zusätzlich sorgt der Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.

Grundstück
208,00 m² großes Gartengrundstück, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 11.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2013

Irrtum vorbehalten!

Besonderes
•Glasfaseranschluss vorhanden
•gesamte Einrichtung inklusive
•Terrasse nach Westen
•Balkon nach Westen
•Sauna
•teilweise Fußbodenheizung
•zwei PKW-Stellplätze
•nicht als Dauerwohnraum nutzbar

Sehr ruhige Lage in einer Feriensiedlung in Dagebüll-Hafen. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein. Weiter geht von Dagebüll-Hafen eine Bahn- und Busverbindung ab. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 119.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnküche: 32,19 m²
Zimmer: 8,21 m²
Flur: 4,90 m²
Bad: 3,46 m²
Technikraum: 2,86 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 51,62 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1: 12,42 m²
Flur: 3,37 m²
Schlafzimmer 2: 12,42 m²
Sauna: 3,82 m²
WC: 2,40 m²
Badezimmer: 12,98 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 47,41 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 99,03 m²

Zzgl.: Abstellraum (ca. 3,12 m²), Terrasse, Balkon

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.