Etagenwohnung in Poing

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 2004. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnfläche umfasst ca. 54 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet mit einem praktischen Flur ausreichend Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung. Neben dem separaten Schlafzimmer steht eine abgeschlossene Küche zur Verfügung, die eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht.
Das Badezimmer ist mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Duschwanne sowie einen Handtuchtrockner. Der Boden der Wohnräume ist mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann für 25.000 EUR separat erworben werden.

Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, die hochwertige Bausubstanz, eine kontinuierliche Instandhaltung und ein attraktives Wohnumfeld in Poing aus.

Die Riesengebirgsstraße befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Poing und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Straße ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld mit hoher Wohnqualität aus.

Die Infrastruktur in Poing ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Poing liegt nur etwa 1 km entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier aus verkehrt die Linie S2 im 20-Minuten-Takt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem gewährleisten die nahegelegene A94 sowie die Flughafentangente Ost eine sehr gute Anbindung an das Umland und den Flughafen München.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Bergfeldsee, weitläufige Grünflächen sowie der Wildpark Poing liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und attraktiven Freizeitangeboten macht die Riesengebirgsstraße zu einer sehr gefragten Adresse in Poing.