Einfamilienhaus freistehend in Bonn (Beuel-Mitte)

Willkommen im Paradies für Singles und Paare, die Ruhe und Natur lieben und dennoch optimal angebunden sein möchten!

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische und ruhige Lage, sondern bietet auch die besondere Möglichkeit, innerhalb von nur 5 Minuten zu Fuß am wunderschönen Rheinufer zu sein. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und die frische Brise des Flusses, während Sie sich in Ihrer neuen Wohlfühloase verwöhnen lassen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Grundstück bietet Platz auf 220 m², der Garten wurde liebevoll angelegt und gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein Dusch-/Wannenbad. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einer separaten Toilette mit Fenster. Der alte Holzdielenboden im Obergeschoss verleiht dem Haus einen besonderen Charme.

Das Haus ist unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum. Aktuell ist kein PKW-Stellplatz vorhanden, da der vordere Bereich für den schönen Garten genutzt wird. Eine Umgestaltung zu einem Stellplatz ist jedoch jederzeit möglich.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: So wurden Dach und Fenster erneuert, Wohn- und Esszimmer, Küche sowie die Bäder modernisiert. Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2016 sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Holzfenster sind doppelt verglast.

Sollten Sie als neuer Eigentümer weitere Modernisierungsmaßnahmen wünschen, können diese zeitnah und kostengünstig durch unsere Generalunternehmer umgesetzt werden. Ein individuelles Angebot – bereits vor dem Kauf – ist jederzeit für Ihre Kalkulation möglich. Die Arbeiten starten direkt nach Eigentumsübergang und werden innerhalb weniger Wochen zuverlässig abgeschlossen.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in gefragter Lage bietet viel Potenzial zur kreativen Umsetzung eigener Wohnideen – ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bonn-Beuel, nur etwa fünf Gehminuten vom Rhein entfernt. Das ruhige und gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A59 und A565 – ideal für Pendler. Der Bahnhof Bonn-Beuel sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten zudem eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und Richtung Siegburg.

Für Freizeit und Erholung laden das nahegelegene Rheinufer, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie das Siebengebirge in kurzer Entfernung zu Aktivitäten im Grünen ein. Auch kulturell hat Beuel mit Theatern, Veranstaltungen und traditionellen Festen einiges zu bieten.